Nis park svetog save - Oglasi SveNekretnine

343 oglasa · pros. 143.716 € · med. 125.519 € · 2.113 €/m² (med. 2.165 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 151m² · 242.100€

Dupleks, park Svetog Save, 151 m2

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju duplex stan u blizini parka Svetog Save, 151 m2. Stan se nalazi na 7.i 8. spratu novije zgrade sa panoramskim liftom i sastoji se... više

242.100€ (1 603 €/m²)

4 soba
151m²
7.sprat

Stan

3.0, Bulevar Nemanjića, Park Svetog Save

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na Bulevaru Nemanjića, odmah do Svetosavskog... više

155.000€ (2 066 €/m²)

3 soba
75m²
7.sprat

Stan

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica, Svetosavski park

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

**Na prodaju renoviran i kompletno namešten dvoiposoban stan na Bulevaru Nemanjića – kod Parka Svetog Save** U prilici smo da vam ponudimo... više

170.000€ (2 361 €/m²)

2.5 soba
72m²
1/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 46m² · 260.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Na prodaju lokal u Parku sv.Save

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u Parku sv.Save, površine 46m2. Lokal poseduje mokri čvor i galeriju. Na podu su pločice i laminat. Portal je stakleni sa dve... više

260.000€ (5 652 €/m²)

46m²
Prizemlje

Stan

Troiposobni stan na I spratu, Park Sv.Save, 78 m2

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju očuvan troiposobni stan, na prvom spratu starije, kvalitetne zgrade, u mirnom, parkovskom okruženju, blizu važnih bulevara,... više

152.000€ (1 948 €/m²)

3.5 soba
78m²
1/5 spratova

Stan

Stan 84m2, Vizantijski bulevar

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju stan 84m2 na sedmom spratu zgrade sa dva lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe,... više

181.000€ (2 154 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

Stan

Odličan troiposoban stan na top lokaciji kod Parka Sveti Sava - Bulevar Nemanj

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u Parka Svetog Save na Bulevaru Nemanjića, Izvanredan za porodično stanovanje i za izdavanje. Nalazi... više

160.000€ (1 758 €/m²)

3.5 soba
91m²
10/11 spratova

Stan

Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Stan se nalazi preko puta Rode-tržnog centra na petom spratu u dobro održavanoj zgradi sa liftom. Orjentacija stana je jugoistok, sastoji se... više

148.500€ (2 062 €/m²)

3 soba
72m²
5/7 spratova

Stan

Stan u kući, Vojna Bolnica

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Nalazi se u mirnoj, prelepoj ulici između dva Bulevara, par minuta od... više

60.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Dvosoban stan u Duvaništu, 7. sprat, lift, Cg

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stan u Duvaništu, u neposrednoj blizini Merkatora. U najbližem okruženju nalaze se vrtić, škola, park Svetog Save, brojne trgovinske... više

114.000€ (2 035 €/m²)

2 soba
56m²
7/11 spratova

Stan

Tripleks, Bulevar Nemanjića, 200m2

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju tripleks na Bulevaru Nemanjića. Nalazi se u neposrednoj blizini Delta Planeta i parka Svetog Save. Odličan je za porodično stanovanje,... više

230.000€ (1 150 €/m²)

4 soba
200m²
4/6 spratova

Stan

2.5 stan kod svetosavskog parka

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Svetosavski park, prodaje se odličan, komforan 2.5 stan,60m2 + 5m2 terasa, na 3. spratu od 6. u zgradi bez lifta. Stan je gotovo... više

155.000€ (2 583 €/m²)

2.5 soba
60m²
3/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

143.716 €

Medijana: 125.519 €

Prosečna površina

165,0 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.113 €/m²

Medijana: 2.165 €/m²

Raspon cena

9.100 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.602 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.323 €/m² +35% · 21 ogl.

Pantelej(Niš) 2.141 €/m² +25% · 20 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.141 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.484 € i površinom oko 62,0 m².

Centar 2.191 €/m² +27% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.191 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.057 € i površinom oko 96,7 m².

Duvanište 2.257 €/m² +31% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.257 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.290 € i površinom oko 69,0 m².

Dom Zdravlja 2.602 €/m² +51% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.602 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.661 € i površinom oko 71,2 m².

Ledena Stena 1.719 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.840 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.519 € (prosek 143.716 €) i medijanu od 2.165 €/m² (prosek 2.113 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +29%	2.920 €	2.058
Niš trenutni	125.519 €	2.165 €	2.113 €	343
Beograd	192.500 €	2.154 € -1%	2.122 €	3.240
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -53%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -63%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 343 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.716 €, prosečna površina 165,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.113 €/m². Raspon cena kreće se od 9.100 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 343 rezultata pretrage.

U Niš je 2% oglasa za nekretnine (2 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.000 €).

Sniženih oglasa

2/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.000 €

U Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 36 ogl. · 37%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (77%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (28%), Garaža (27%).

Terasa 82 od 98 ogl. · 84%

Lift 75 od 98 ogl. · 77%

Parking mesto 52 od 98 ogl. · 53%

Uknjiženo 27 od 98 ogl. · 28%

Garaža 26 od 98 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 143.716 €, a medijana 125.519 €. Raspon cena kreće se od 9.100 do 360.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.113 €/m², medijana je 2.165 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 343 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 165,0 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 343 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.716 € (medijana 125.519 €), prosečna površina 165,0 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (21 oglasa, prosečno 2.323 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.323 €/m²), Pantelej(Niš) (2.141 €/m²), Centar (2.191 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 25.000 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.323 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.102 € i površinom oko 52,8 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.141 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.484 € i površinom oko 62,0 m². Centar ima prosečno 2.191 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.057 € i površinom oko 96,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.165 €/m², prosek 2.113 €/m², 343 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).