Trosoban stan, Somborska · 62m² · 135.000€

Kompletno opremljen trosoban stan na Somborskom bulevaru

Novo 10

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 135.000€

Površina: 62 m² (2 177 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1501362

Opis

Na prodaju je moderno uređen i kompletno opremljen trosoban stan površine 62 m², smešten na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom, na Somborskom bulevaru.

Stan se sastoji od hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, spavaće sobe, radne/dečije sobe, kupatila i zasebnog toaleta. Posebna prednost je terasa kojoj se može pristupiti iz svih prostorija. Stan je severoistočno orijentisan i okrenut ka mirnom dvorištu.

Prodaje se potpuno namešten i opremljen, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Nameštaj je rađen po meri i obezbeđuje veliki broj praktičnih prostora za odlaganje. Većina uređaja je marke Bosch, uključujući mašinu za pranje i sušenje veša i mašinu za sudove.

Stan poseduje dve inverter klime, dok se u spavaćoj sobi nalazi TA peć. Kupatilo je opremljeno prostranom tuš-kabinom, a u celom stanu postavljen je kvalitetan bambusov parket.
Uz stan pripada i ostava na nivou -1, koja je uključena u cenu.

Zgrada je izgrađena 2024. godine i trenutno je u procesu uknjižavanja, zbog čega je kupovina moguća isključivo za gotovinu.

Lokacija pruža odličnu povezanost i blizinu svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. U neposrednom okruženju nalaze se Maxi, Lidl, Lilly drogerija, apoteke, objekti brze hrane i Panova Retail Park.

Postoji mogućnost dodatne kupovine zasebne zatvorene garaže sa rolo-vratima, koja se nalazi na nivou -2.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 140.926 € · -4% (u proseku)
Medijana: 125.000 € · +8% (iznad medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.177 €/m² Prosek: 2.098 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.026 €/m² · +7% (iznad medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.135 €/m²

Prosečna cena

140.926 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.098 €/m²

Medijana: 2.026 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborski, Panteleju, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.689 €/m² Najskuplje: 2.682 €/m²

Pantelej(Niš) 1.918 €/m² +14% · 21 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.918 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.418 € i površinom oko 60,3 m².

Centar 2.682 €/m² +59% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.682 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.985 € i površinom oko 79,6 m².

Ledena Stena 1.947 €/m² +15% · 11 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.947 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.398 € i površinom oko 59,4 m².

Palilula 1.689 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.689 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.339 € i površinom oko 82,5 m².

Pravni Fakultet 2.549 €/m² +51% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.549 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.500 € i površinom oko 57,5 m².

Dom Zdravlja 2.316 €/m² +37% · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.316 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.300 € i površinom oko 81,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 140.926 €) i medijanu od 2.026 €/m² (prosek 2.098 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +54%	3.225 €	1.844
Novi Sad	135.500 €	3.023 € +49%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € +10%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € 0%	1.995 €	24
Niš trenutni	125.000 €	2.026 €	2.098 €	684

Za stan (Somborski, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.926 €, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.098 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 79 sličnih oglasa u Somborski, Panteleju, Nišu (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Somborski, Panteleju, Nišu je 23% oglasa za stan (18 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 87.126 €).

Sniženih oglasa

23%

18/79

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

87.126 €

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Somborski, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 22%

50 – 70 m² 36 ogl. · 46%

70 – 100 m² 16 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.237 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.983 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.273 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.140 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.237 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.015 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.728 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.838 €/m²).

Jednosoban stan 1.983 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.273 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.140 €/m² · 18 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.237 €/m² · 22 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.015 €/m² · 13 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.728 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.838 €/m² · 8 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Somborski, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (80%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (42%), Garaža (9%).

Terasa 67 od 79 ogl. · 85%

Lift 63 od 79 ogl. · 80%

Parking mesto 56 od 79 ogl. · 71%

Uknjiženo 33 od 79 ogl. · 42%

Garaža 7 od 79 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Somborski, Panteleju, Nišu

Oglas košta 135.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 140.926 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.177 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Somborski, Panteleju, Nišu je oko 2.098 €/m², medijana 2.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi 140.926 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.098 €/m², a medijana 2.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Trenutno je aktivno 684 oglasa za stan u Somborski, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.