Stan brzi brod medijana Nis terasa - Oglasi SveNekretnine

25 oglasa · pros. 179.431 € · med. 181.375 € · 2.563 €/m² (med. 3.007 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 85m² · 134.000€

Čair, troiposoban stan

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Čairu, najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje. U neposrednoj blizini čairkog parka, vrtića, osnovne... više

134.000€ (1 576 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Stan

Troiposobni stan na I spratu, Park Sv.Save, 78 m2

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju očuvan troiposobni stan, na prvom spratu starije, kvalitetne zgrade, u mirnom, parkovskom okruženju, blizu važnih bulevara,... više

152.000€ (1 948 €/m²)

3.5 soba
78m²
1/5 spratova

Stan

Stan u izgradnji, 65m² - 155.300€ rok avgust 2026

Centar, Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan i savremeno projektovan stan u izgradnji, površine 65m², smešten na petom spratu zgrade od ukupno pet spratova. Završetak... više

155.300€ (2 389 €/m²)

2.5 soba
65m²
5/5 spratova

Stan

Dupleks 75m² uknjižen 1/1 – odlična prilika

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks od 75m², uknjižen 1/1, što omogućava sigurnu i brzu kupovinu. Stan se prostire na dve etaže i odlikuje ga odlična organizacija... više

179.000€ (2 386 €/m²)

3.0 soba
75m²
5/6 spratova

Stan

Četvorosoban stan na Margeru, treći sprat, lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru, na minut hoda od Obrenovićeve, pešačke zone. Pogodan je kako za stanovanje, tako i kao kapitalna investicija za... više

188.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
94m²
3/6 spratova

Stan

GARSONJERA U PLANET RESIDENCE – LUKSUZ KOJI DONOSI VREDNOST

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se moderna garsonjera površine 33m² u ekskluzivnom stambenom kompleksu Planet Residence, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

105.000€ (3 181 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/12 spratova

Stan

Na prodaju moderan stan – centar grada, 75 m²

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju moderan stan površine 75 m², smešten u novogradnji u samom centru grada. Stan se nalazi na poslednjem, osmom spratu kvalitetno građene... više

183.750€ (2 450 €/m²)

4.0 soba
75m²
8/8 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

184.200€ (3 019 €/m²)

3 soba
61m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 65m² · 196.800€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

196.800€ (3 027 €/m²)

3 soba
65m²
1/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 48m² · 146.100€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, dvosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

146.100€ (3 043 €/m²)

2 soba
48m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 53m² · 160.500€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

160.500€ (3 028 €/m²)

3 soba
53m²
3/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 63m² · 189.900€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

189.900€ (3 014 €/m²)

3 soba
63m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

179.431 €

Medijana: 181.375 €

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.563 €/m²

Medijana: 3.007 €/m²

Raspon cena

105.000 – 335.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Čair.

Najjeftinije: 1.483 €/m² Najskuplje: 3.025 €/m²

Dom Zdravlja 3.025 €/m² +104% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m².

Centar 2.214 €/m² +49% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.214 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.767 € i površinom oko 75,3 m².

Čair 1.483 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Čair ima prosečno 1.483 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.500 € i površinom oko 87,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nis imaju medijanu cene od 181.375 € (prosek 179.431 €) i medijanu od 3.007 €/m² (prosek 2.563 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +14%	3.615 €	1.840
Nis trenutni	181.375 €	3.007 €	2.563 €	25
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -6%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -32%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -35%	1.998 €	89

Za stan (Medijana, Nis) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.431 €, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.563 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 335.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Medijana, Nis je 13% oglasa za stan (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 11.167 €).

Sniženih oglasa

13%

3/24

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.167 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (63%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 63%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 11 ogl. · 46%

70 – 100 m² 9 ogl. · 38%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

U Medijana, Nis najviše je trosoban stan (45% ponude, prosečno 2.961 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.961 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.763 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.302 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 3 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.961 €/m² · 10 ogl. · 45%

Troiposoban stan 1.763 €/m² · 2 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.302 €/m² · 7 ogl. · 32%

Među oglasima za stan u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (88%), Lift (83%), Uknjiženo (38%), Garaža (4%), Novogradnja (4%).

Terasa 24 od 24 ogl. · 100%

Parking mesto 21 od 24 ogl. · 88%

Lift 20 od 24 ogl. · 83%

Uknjiženo 9 od 24 ogl. · 38%

Garaža 1 od 24 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 24 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Nis iznosi 179.431 €, a medijana 181.375 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 335.000 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Nis iznosi oko 2.563 €/m², medijana je 3.007 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.431 € (medijana 181.375 €), prosečna površina 73,1 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (12 oglasa, prosečno 3.025 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (3.025 €/m²), Centar (2.214 €/m²), Čair (1.483 €/m²).

Najveći udeo oglasa (63%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (63%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (45% oglasa, prosečno 2.961 €/m²). Pregled po strukturi: dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.961 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.763 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.302 €/m²).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (83% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 13% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 11.167 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m². Centar ima prosečno 2.214 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.767 € i površinom oko 75,3 m². Čair ima prosečno 1.483 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.500 € i površinom oko 87,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Nis (med. 3.007 €/m², prosek 2.563 €/m², 25 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).