Trosoban stan, Dom zdravlja · 55m² · 165.600€

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Novo 5

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 165.600€

Površina: 55 m² (3 010 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1509468

Opis

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta.U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko parkova i Ništavski kej. Stan ima 55,20m2 projektovane površine, zapadno orijentisan, nalazi se na četvrtom spratu. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa delom za trpezariju i kuhinju, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Kvalitetna novogradnja od pouzdanog iznestitora koji posluje preko dvadeset godina na našem tržištu.Stambeno-poslovni objekat 2Po+P+5, sa ukupno 55 stambenih jedinica, jednim lokalom, 45 garažnih mesta I 18 parking mesta. Moderan dizajn i visoki kvalitet gradnje, alubond i demit fasada (termoizolacija 12cm), spoljna aluminijum-drvo stolarija (macco okovi, hoppe ručice, troslojno termopan staklo) sa aluminijumskim roletnama sa elektromotorom, zvučna izolacija u podu, podne obloge od višeslojnog hrastovog parketa većih dimenzija I granitne keramike renomiranih proizvođača, sanitarija vrhunskog kvaliteta, bešumni lift (Kone).Svaka stambena jedinica dobija toplotnu pumpu sa smart sistemom upravljanja grejanja i hlađenja, ili distributivni sistem grejanja na Gradsku toplanu sa kalorimertima. Završetak radova se očekuje oktobra 2028-e godine.Za kupce prvog stana postoji mogućnost povratka PDV-a, uz stan se može kupiti i parking mesto u podzemnoj garaži.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.600 € Prosek: 136.818 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 126.600 € · +31% (iznad medijane)

53.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 3.011 €/m² Prosek: 2.171 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 2.169 €/m² · +39% (iznad medijane)

576 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

136.818 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.171 €/m²

Medijana: 2.169 €/m²

Raspon cena

53.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.914 €/m² Najskuplje: 2.276 €/m²

Mokranjčeva 1.914 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.914 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 107.706 € i površinom oko 56,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.241 €/m² +17% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.241 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 176.083 € i površinom oko 75,6 m².

Knjaževačka 2.215 €/m² +16% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.215 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 120.013 € i površinom oko 53,6 m².

Durlan 2.216 €/m² +16% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.216 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 108.832 € i površinom oko 49,3 m².

Somborska 2.032 €/m² +6% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 2.032 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 117.529 € i površinom oko 64,6 m².

Centar 2.276 €/m² +19% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.276 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 194.658 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 136.818 €) i medijanu od 2.169 €/m² (prosek 2.171 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.752 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +48%	3.328 €	1.849
Novi Sad	168.700 €	2.752 € +27%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € +2%	2.117 €	46
Niš trenutni	126.600 €	2.169 €	2.171 €	693
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -5%	1.998 €	25

Za trosoban stan, stan (Dom Zdravlji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.818 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.171 €/m². Raspon cena kreće se od 53.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.308 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.308 €

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 30 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 36 ogl. · 37%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.054 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.897 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.054 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.325 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.106 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.240 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.199 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.904 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednosoban stan 2.897 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.054 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.325 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.106 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.240 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.199 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.904 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (79%), Lift (70%), Novogradnja (52%), Garaža (34%), Uknjiženo (28%).

Terasa 84 od 98 ogl. · 86%

Parking mesto 77 od 98 ogl. · 79%

Lift 69 od 98 ogl. · 70%

Novogradnja 51 od 98 ogl. · 52%

Garaža 33 od 98 ogl. · 34%

Uknjiženo 27 od 98 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu

Oglas košta 165.600 € - iznad proseka tržišta (+21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 136.818 €, a medijana 126.600 €. Raspon u uzorku: od 53.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 3.011 €/m² - iznad proseka tržišta (+39%). Prosek za trosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je oko 2.171 €/m², medijana 2.169 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 576 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi 136.818 € (medijana 126.600 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 53.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi oko 2.171 €/m², a medijana 2.169 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 576 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 693 oglasa za trosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.