stan Beogradu uzem centru Beograda (269 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

354.991 €

Medijana: 264.500 €

Prosečna površina

91,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.888 €/m²

Medijana: 3.933 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.051 €/m² Najskuplje: 4.989 €/m²

Centar 4.418 €/m² +45% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.418 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.000 € i površinom oko 82,0 m².

Beograd Na Vodi 4.989 €/m² +64% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.989 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.527 € i površinom oko 77,4 m².

Autokomanda 3.879 €/m² +27% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.879 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.427 € i površinom oko 97,0 m².

Dedinje 4.334 €/m² +42% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.334 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.116.450 € i površinom oko 254,3 m².

Knez Mihailova 4.581 €/m² +50% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.581 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 736.667 € i površinom oko 147,3 m².

Ledine 3.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 3.051 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.767 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 264.500 € (prosek 354.991 €) i medijanu od 3.933 €/m² (prosek 3.888 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.500 €	3.933 €	3.888 €	269
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -27%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -43%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -47%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -47%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.991 €, prosečna površina 91,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.888 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 269 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.167 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.167 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.573 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.664 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.733 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.525 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.054 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.630 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.573 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.799 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.353 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.804 €/m²).

Garsonjera 4.664 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.733 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.525 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.054 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.630 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.573 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.799 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.353 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.804 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (67%), Lift (62%), Novogradnja (30%), Garaža (27%), Parking mesto (6%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 354.991 € (medijana 264.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.888 €/m², a medijana 3.933 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.622 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 269 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,2 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.418 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.418 €/m²), Beograd Na Vodi (4.989 €/m²), Autokomanda (3.879 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.167 €.