stan Beogradu uvoz centru Beograda (287 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

375.873 €

Medijana: 272.500 €

Prosečna površina

95,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.971 €/m²

Medijana: 4.031 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.725 €/m² Najskuplje: 5.087 €/m²

Beograd Na Vodi 5.087 €/m² +37% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.087 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.478 € i površinom oko 82,8 m².

Centar 4.580 €/m² +23% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.580 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.400 € i površinom oko 84,2 m².

Autokomanda 4.000 €/m² +7% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.000 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383.070 € i površinom oko 94,4 m².

Lekino Brdo 3.725 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.725 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.467 € i površinom oko 61,5 m².

Dedinje 4.334 €/m² +16% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.334 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.116.450 € i površinom oko 254,3 m².

Knez Mihailova 4.581 €/m² +23% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.581 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 736.667 € i površinom oko 147,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 272.500 € (prosek 375.873 €) i medijanu od 4.031 €/m² (prosek 3.971 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.500 €	4.031 €	3.971 €	287
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -31%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -44%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -48%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -49%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 287 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.873 €, prosečna površina 95,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.971 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 287 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.471 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.471 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.439 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.664 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.969 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.371 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.389 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.145 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.439 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.897 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.410 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.642 €/m²).

Garsonjera 4.664 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.969 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.371 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.389 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 4.145 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.439 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.897 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.410 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.642 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (70%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (36%), Garaža (30%), Parking mesto (7%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 375.873 € (medijana 272.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.971 €/m², a medijana 4.031 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 287 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.087 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.087 €/m²), Centar (4.580 €/m²), Autokomanda (4.000 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.471 €.