stan Beogradu ulaz centru Beograda (591 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

353.993 €

Medijana: 297.500 €

Prosečna površina

88,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.938 €/m²

Medijana: 3.772 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.397 €/m² Najskuplje: 5.744 €/m²

Beograd Na Vodi 5.744 €/m² +69% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.744 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 556.259 € i površinom oko 95,8 m².

Autokomanda 3.685 €/m² +8% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.685 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.283 € i površinom oko 107,0 m².

Centar 4.386 €/m² +29% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.386 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.600 € i površinom oko 84,8 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +21% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Stari Grad 3.419 €/m² +1% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.419 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.667 € i površinom oko 111,3 m².

Crveni Krst 3.397 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.397 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.333 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 297.500 € (prosek 353.993 €) i medijanu od 3.772 €/m² (prosek 3.938 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.500 €	3.772 €	3.938 €	591
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -23%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -45%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -45%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 591 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.993 €, prosečna površina 88,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.938 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 591 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.959 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.959 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.915 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.270 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.117 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.304 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.915 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.230 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.240 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.471 €/m²).

Jednosoban stan 3.270 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.117 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.304 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.915 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.230 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.240 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.471 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (66%), Uknjiženo (66%), Garaža (31%), Novogradnja (29%), Parking mesto (10%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 353.993 € (medijana 297.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.938 €/m², a medijana 3.772 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 591 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,4 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.744 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.744 €/m²), Autokomanda (3.685 €/m²), Centar (4.386 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.959 €.