stan Beogradu uknjizen (1.260 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

237.479 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.205 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

42.500 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.619 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.619 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.619 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.987 € i površinom oko 71,8 m².

Karaburma 2.986 €/m² +14% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.986 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.700 € i površinom oko 55,3 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +54% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.467 €/m² +32% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.467 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.750 € i površinom oko 104,0 m².

Autokomanda 3.291 €/m² +26% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.291 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.750 € i površinom oko 70,5 m².

Višnjička Banja 3.247 €/m² +24% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.247 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 237.479 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.205 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.000 €	3.233 €	3.205 €	1.260
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -15%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -36%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.260 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.479 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.205 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.260 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.661 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.661 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.304 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.437 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.703 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.304 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.933 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.185 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.868 €/m²).

Jednosoban stan 3.437 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.703 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.304 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.933 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.185 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.868 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (48%), Parking mesto (38%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 237.479 € (medijana 205.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 650.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.205 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 5.666 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.260 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.619 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.619 €/m²), Karaburma (2.986 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.661 €.