stan Beogradu sa terasom poslednjih 3 dana do treceg sprata (161 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

275.980 €

Medijana: 222.750 €

Prosečna površina

82,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.283 €/m²

Medijana: 3.213 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Žarkovo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.592 €/m² Najskuplje: 4.860 €/m²

Centar 3.575 €/m² +38% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.575 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.609 € i površinom oko 88,8 m².

Žarkovo 2.592 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.592 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.211 € i površinom oko 73,5 m².

Dedinje 4.860 €/m² +88% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.860 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 831.200 € i površinom oko 169,3 m².

Banovo Brdo 3.466 €/m² +34% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.466 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.000 € i površinom oko 105,3 m².

Lekino Brdo 3.341 €/m² +29% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.341 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.982 € i površinom oko 59,0 m².

Mirijevo 2.726 €/m² +5% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.726 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.649 € i površinom oko 41,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 222.750 € (prosek 275.980 €) i medijanu od 3.213 €/m² (prosek 3.283 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.750 €	3.213 €	3.283 €	161
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -15%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -35%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -38%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.980 €, prosečna površina 82,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.283 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.128 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.128 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.171 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.716 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.875 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.232 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.447 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.171 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.745 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.051 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.421 €/m²).

Jednosoban stan 2.716 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.875 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.232 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.447 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.171 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.745 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.051 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.421 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (76%), Lift (37%), Novogradnja (30%), Garaža (26%), Parking mesto (14%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 275.980 € (medijana 222.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.283 €/m², a medijana 3.213 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.575 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.575 €/m²), Žarkovo (2.592 €/m²), Dedinje (4.860 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.128 €.