Stan Beogradu sa terasom do treceg sprata uknjizen

383 oglasa · pros. 286.602 € · med. 257.000 € · 3.293 €/m² (med. 3.275 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 74m² · 371.850€

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 99m² · 152.000€

Stan Novo

PRODAJA / ZAMENA – Dvoetažni stan 99 m², III sprat, Topolice, Obrenovac –

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu... više

152.000€ (1 535 €/m²)

soba
99m²
3/3 spratova

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 162m² · 262.000€

Stan Novo

Petosoban stan 162 m², III sprat, Obrenovac, Rojkovac – 262 000 € (NAMEŠT

Rvati, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju petosoban stan, površine 162 m², u Obrenovcu, naselje Rojkovac, koji se nalazi na trećem spratu stambene zgrade (potkrovlje).... više

262.000€ (1 617 €/m²)

5.0 soba
162m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 69m² · 255.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst - Šumatovačka 69m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

3.0, 69m2 (terasa i lođa), 1/4, TA, renoviran, klima, interfon, KTV, internet, video nadzor, ostava, podrum Šumatovačka ulica počinje od Braničevske... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 85m² · 275.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Stojana Protića 85m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

3.0, 85m2(dve terase), 3/3, mermoterm, internet, interfon, telefon, ktv Vračar je najmanja beogradska opština koja svojom istorijom, zelenim... više

275.000€ (3 235 €/m²)

3.0 soba
85m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Sava centar | Prodaja · 98m² · 329.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Sava centar - Vladimira Popovića, 98m2

Sava centar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Sava centar - Vladimira Popovića 4.0, 98m2 (terasa 5m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi komforan... više

329.000€ (3 357 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/7 spratova

Stan, Beograd - Beograđanka | Prodaja · 137m² · 493.000€

Stan Novo

Savski venac, Hotel Moskva - Lomina, 137m2

Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Hotel Moskva - Lomina 4.5, 137m2 (terasa 4m2 + lođa 8m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi četvoroiposoban... više

493.000€ (3 598 €/m²)

4.5 soba
137m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 130m² · 685.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 130m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva 4.0, 130m2 (terasa 14m2), 3/4, CG, lift, interfon, garaža Na prodaju četvorosoban, trostrano... više

685.000€ (5 269 €/m²)

4.0 soba
130m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 171m² · 580.000€

Stan Novo

Savski venac, Slavija - Nemanjina, 171m2

Slavija, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Slavija - Nemanjina 5.0, 171m2 (balkon i terasa 6m2), 1/3, TA, interfon U ponudi je sunčan i svetao salonski stan, sa visinom... više

580.000€ (3 391 €/m²)

5.0 soba
171m²
1/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 85m² · 285.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 85m² Banovo brdo, odlična lokacija,

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, prostran i funkcionalan trosoban stan površine 85m², koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija... više

285.000€ (3 352 €/m²)

2.5 soba
85m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Slavujev Venac | Prodaja · 61m² · 228.000€

Stan Novo

Zvezdara, Slavujev venac, Koste Taušanovića , 2.0, 61m2, 228000 EUR

Slavujev Venac, Beograd

Veoma lep stan u mirnom delu Zvezdare, u održavanoj zgradi koja je kompletno sređena. Stan je funkcionalan, iz hodnika se ulazi u sve prostorije,... više

228.000€ (3 737 €/m²)

2 soba
61m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 65m² · 195.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NA ZVEZDARI

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Na prodaju prostran i svetao trosoban stan, trostrano orijentisan, na Zvezdari. Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

195.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

286.602 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.293 €/m²

Medijana: 3.275 €/m²

Raspon cena

98.670 – 670.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.645 €/m² Najskuplje: 4.136 €/m²

Centar 4.136 €/m² +151% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.136 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.600 € i površinom oko 102,0 m².

Banovo Brdo 3.502 €/m² +113% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.502 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.977 € i površinom oko 70,4 m².

Lekino Brdo 3.445 €/m² +109% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.445 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.900 € i površinom oko 105,8 m².

Kaludjerica 1.645 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.645 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.240 € i površinom oko 81,0 m².

Crveni Krst 3.487 €/m² +112% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.487 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.750 € i površinom oko 91,5 m².

Vozdovac 2.850 €/m² +73% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.850 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.000 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 286.602 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosek 3.293 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.275 €	3.293 €	383
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -13%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -39%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -40%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 383 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.602 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.293 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 670.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 383 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.548 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.548 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 3.295 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.472 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.265 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 3.295 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.791 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.362 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.015 €/m²).

Dvosoban stan 3.472 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.265 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.295 €/m² · 40 ogl. · 42%

Troiposoban stan 2.791 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.362 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.015 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (41%), Garaža (17%), Novogradnja (11%), Parking mesto (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 286.602 €, a medijana 257.000 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 670.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.293 €/m², medijana je 3.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.629 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 383 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 383 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.602 € (medijana 257.000 €), prosečna površina 89,5 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.136 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.136 €/m²), Banovo Brdo (3.502 €/m²), Lekino Brdo (3.445 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosečno 3.295 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.472 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.265 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 3.295 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.791 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.362 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.548 €.

Centar ima prosečno 4.136 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.600 € i površinom oko 102,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.502 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.977 € i površinom oko 70,4 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.445 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.900 € i površinom oko 105,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.275 €/m², prosek 3.293 €/m², 383 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).