Trosoban stan, Karaburma · 85m² · 190.000€

Palilula, Karaburma, Marijane Gregoran 1 Prolaz, 3.0, 85m2, 190000EUR

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 190.000€

Površina: 85 m² (2 235 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 1507065

Opis

Agencijski ID: 135419, III/III, terasa, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karaburma, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 258.955 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 189.000 € · +1% (blizu medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 887.888 €

Cena / m²: 2.235 €/m² Prosek: 3.155 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 3.010 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.015 €/m²

Prosečna cena

258.955 €

Medijana: 189.000 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.155 €/m²

Medijana: 3.010 €/m²

Raspon cena

53.900 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.816 €/m² Najskuplje: 4.638 €/m²

Mirijevo 2.319 €/m² +28% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.319 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 174.221 € i površinom oko 83,6 m².

Karaburma 2.647 €/m² +46% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.647 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 137.383 € i površinom oko 52,2 m².

Kalenić Pijaca 3.968 €/m² +119% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.968 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 679.694 € i površinom oko 172,3 m².

Autokomanda 3.015 €/m² +66% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.015 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 188.472 € i površinom oko 64,3 m².

Petlovo Brdo 1.816 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.816 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 152.000 € i površinom oko 83,5 m².

Krunski Venac 4.638 €/m² +155% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.638 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 273.667 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 189.000 € (prosek 258.955 €) i medijanu od 3.010 €/m² (prosek 3.155 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	189.000 €	3.010 €	3.155 €	1.860
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -7%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -25%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -31%	2.023 €	67

Za trosoban stan, stan (Karaburmi, Beogradu) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.955 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.155 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 887.888 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburmi, Beogradu (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Karaburmi, Beogradu je 28% oglasa za trosoban stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.036 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.036 €

U Karaburmi, Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Karaburmi, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Karaburmi, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.172 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.076 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.134 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.172 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.787 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.269 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.591 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.110 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.261 €/m²).

Jednosoban stan 3.076 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.134 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.172 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.787 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.269 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.591 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.110 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.261 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (57%), Lift (42%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%), Garaža (8%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Beogradu

Oglas košta 190.000 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 258.955 €, a medijana 189.000 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 887.888 €.

Cena po m² iznosi 2.235 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu je oko 3.155 €/m², medijana 3.010 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu iznosi 258.955 € (medijana 189.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 887.888 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu iznosi oko 3.155 €/m², a medijana 3.010 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Trenutno je aktivno 1.860 oglasa za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.