Trosoban stan, Karaburma · 85m² · 179.000€

Palilula, Karaburma, Marijane Gregoran 1 Prolaz, 3.0, 85m2, 179000EUR

10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 179.000€

Površina: 85 m² (2 105 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1507065

Opis

Agencijski ID: 135419, III/III, klima, terasa, uknjizen, fasada dobra. Stan na Karaburmi kod stare oktetnice u duplexu ukupne povrsine 85 m² a uknjizen na 45 m2 . U donjem delu dnevni boravak 45m² sa kuhinjom, kupatilom i terasom , u gornjem delu dve sobe pod kosinom, izuzetno svetle i lepo iskoriscene . Terasa od 6m² sa pogledom na Dunav. Miran deo sa parkom i slobodnim parkingom ispred zgrade. U blizini sva potrebna infrastruktura ( gradski prevoz 16 , 23 , 25 , dve Osnovne skole , deciji vrtici , Trzni cenatar Karaburma. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karaburma, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 179.000 € Prosek: 433.322 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 317.500 € · -44% (ispod medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.106 €/m² Prosek: 3.997 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 3.798 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.690 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

433.322 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

104,7 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

3.997 €/m²

Medijana: 3.798 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.913 €/m² Najskuplje: 7.336 €/m²

Hram Sv. Save 4.823 €/m² +66% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.823 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 728.300 € i površinom oko 146,2 m².

Mirijevo 2.913 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.913 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 189.000 € i površinom oko 67,2 m².

Beograd Na Vodi 7.336 €/m² +152% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.336 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 781.378 € i površinom oko 108,6 m².

Dedinje 5.118 €/m² +76% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.118 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 899.231 € i površinom oko 174,4 m².

Dorćol 5.526 €/m² +90% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.526 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 781.250 € i površinom oko 155,0 m².

Botanička Bašta 4.012 €/m² +38% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.012 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 91,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 433.322 €) i medijanu od 3.798 €/m² (prosek 3.997 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	3.798 €	3.997 €	1.882
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -19%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -40%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -41%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -47%	2.016 €	26

Za trosoban stan, stan (Karaburmi, Beogradu) trenutno imamo 1.882 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.322 €, prosečna površina 104,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.997 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburmi, Beogradu (ukupno 1.882 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Karaburmi, Beogradu je 33% oglasa za trosoban stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 36.671 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

36.671 €

U Karaburmi, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Karaburmi, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Karaburmi, Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 4.447 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.949 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.958 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.604 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.589 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.447 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 4.016 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.949 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.958 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.604 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.589 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 4.447 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 4.016 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (66%), Uknjiženo (65%), Garaža (38%), Novogradnja (36%), Parking mesto (28%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Beogradu

Oglas košta 179.000 € - ispod proseka tržišta (59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 433.322 €, a medijana 317.500 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.106 €/m² - ispod proseka tržišta (47%). Prosek za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu je oko 3.997 €/m², medijana 3.798 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu iznosi 433.322 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu iznosi oko 3.997 €/m², a medijana 3.798 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.882 oglasa za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,7 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.