stan Beogradu poslednjih 10 dana (1.033 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

227.856 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

80,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.972 €/m²

Medijana: 2.883 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.410 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.410 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.410 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.261 € i površinom oko 65,4 m².

Banovo Brdo 2.457 €/m² +2% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.457 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.857 € i površinom oko 122,6 m².

Centar 3.270 €/m² +36% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.270 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.200 € i površinom oko 76,0 m².

Višnjička Banja 2.892 €/m² +20% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.892 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.400 € i površinom oko 68,0 m².

Karaburma 2.690 €/m² +12% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.690 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.800 € i površinom oko 61,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +68% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 227.856 €) i medijanu od 2.883 €/m² (prosek 2.972 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.001 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.700 €	3.001 € +4%	3.016 €	1.704
Beograd trenutni	200.000 €	2.883 €	2.972 €	1.033
Pančevo	147.267 €	2.229 € -23%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -25%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.033 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.856 €, prosečna površina 80,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.972 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.033 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.861 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.861 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.031 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.774 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.550 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.031 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.777 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.763 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.807 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.705 €/m²).

Jednosoban stan 3.774 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.550 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.031 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.777 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.763 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.807 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.705 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (73%), Lift (47%), Parking mesto (43%), Garaža (9%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 227.856 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.972 €/m², a medijana 2.883 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.033 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.410 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.410 €/m²), Banovo Brdo (2.457 €/m²), Centar (3.270 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.861 €.