Trosoban stan, Beograd · 65m² · 139.000€

Porodični stan na odličnoj lokaciji, 65m², I sprat – Beograd, Surčin - 13

9

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 139.000€

Površina: 65 m² (2 138 €/m²)

Sprat: 1

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1492158

Opis

Na prodaju trosoban stan, površine 65 m2, na prvom spratu stambene zgrade u Surčinu.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Stan je dobro pozicioniran, svetao i predstavlja pravu priliku za porodični život ili investiciju za izdavanje sa isplativošću na duge staze.
Nalazi se na vrlo lepoj lokaciji, u novoj zgradi, u neposrednoj blizini prodavnica, autobuskog stajališta, doma zdravlja, škole, vrtića i svih ostalih sadržaja podtebnih za komforan, savremen život.
Opremljenost: Pvc stolarija, podovi keramika, podno grejanje na struju, trofazna struja, gradska voda, kbtv, internet, klima uređaj.
Stan se prodaje namešten, a u cenu je uračunato i parking mesto kao i ostava od 2,5m2.
Vlasništvo uredno.
Više informacija na tel. 069/24-07-339... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da ga prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.000 € Prosek: 306.047 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 259.000 € · -46% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.138 €/m² Prosek: 3.466 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 3.345 €/m² · -36% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

306.047 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.466 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčinu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.784 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Banovo Brdo 2.784 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.784 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.506 € i površinom oko 118,7 m².

Centar 3.483 €/m² +25% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.800 € i površinom oko 88,4 m².

Blok 65 5.129 €/m² +84% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +77% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +18% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.934 €/m² +5% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.934 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.700 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 306.047 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.466 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.345 €	3.466 €	1.862
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -18%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -39%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -40%	1.967 €	23

Za stan (Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.047 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.466 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčinu, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Surčinu, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.561 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.561 €

U Surčinu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Surčinu, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Surčinu, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.481 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.172 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.568 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.261 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.481 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.243 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.489 €/m²).

Jednosoban stan 4.172 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.568 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.261 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.481 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.243 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.489 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (50%), Parking mesto (24%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Surčinu, Beogradu

Oglas košta 139.000 € - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 306.047 €, a medijana 259.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.138 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za stan u Surčinu, Beogradu je oko 3.466 €/m², medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Surčinu, Beogradu iznosi 306.047 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Surčinu, Beogradu iznosi oko 3.466 €/m², a medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za stan u Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.