Trosoban stan, Beograd | Prodaja · 65m² · 139.000€

Porodični stan na odličnoj lokaciji, 65m², I sprat – Beograd, Surčin - 13

Novo 9

Trosoban stan, Beograd | Prodaja · 65m² · 139.000€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 139.000€

Površina: 65 m² (2 138 €/m²)

Sprat: 1

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1492158

Opis

Na prodaju trosoban stan, površine 65 m2, na prvom spratu stambene zgrade u Surčinu.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Stan je dobro pozicioniran, svetao i predstavlja pravu priliku za porodični život ili investiciju za izdavanje sa isplativošću na duge staze.
Nalazi se na vrlo lepoj lokaciji, u novoj zgradi, u neposrednoj blizini prodavnica, autobuskog stajališta, doma zdravlja, škole, vrtića i svih ostalih sadržaja podtebnih za komforan, savremen život.
Opremljenost: Pvc stolarija, podovi keramika, podno grejanje na struju, trofazna struja, gradska voda, kbtv, internet, klima uređaj.
Stan se prodaje namešten, a u cenu je uračunato i parking mesto kao i ostava od 2,5m2.
Vlasništvo uredno.
Više informacija na tel. 069/24-07-339... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da ga prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.000 € Prosek: 300.278 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 234.465 € · -41% (ispod medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.138 €/m² Prosek: 3.337 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 3.306 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

300.278 €

Medijana: 234.465 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.337 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.462 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.683 €/m² +50% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.683 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.603 € i površinom oko 106,5 m².

Mirijevo 2.462 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.462 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.770 € i površinom oko 81,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +100% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +81% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Lekino Brdo 3.585 €/m² +46% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.585 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.525 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 2.944 €/m² +20% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.944 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.750 € i površinom oko 91,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 300.278 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.337 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.465 €	3.306 €	3.337 €	1.841
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -16%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -35%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -39%	1.992 €	86

Za stan (Surčin, Beograd) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.278 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.337 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčin, Beograd (ukupno 1.841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Surčin, Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.544 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.544 €

U Surčin, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Surčin, Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Surčin, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.276 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.428 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.276 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.203 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.088 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.477 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.153 €/m²).

Jednosoban stan 3.428 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.127 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.276 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.203 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.088 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.477 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.153 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (63%), Lift (57%), Parking mesto (24%), Garaža (24%), Novogradnja (10%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 300.278 € (54%) i ispod medijane od medijane od 234.465 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.138 €/m², dok je prosek za stan u Surčin, Beograd oko 3.337 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 3.306 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Surčin, Beograd iznosi 300.278 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Surčin, Beograd iznosi oko 3.337 €/m², medijana je 3.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa za stan u Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.841 aktivnih oglasa, tržište za stan u Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.278 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 90,5 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.