Trosoban stan, Beograd | Prodaja · 65m² · 139.000€

Porodični stan na odličnoj lokaciji, 65m², I sprat – Beograd, Surčin - 13

9

Trosoban stan, Beograd | Prodaja · 65m² · 139.000€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 139.000€

Površina: 65 m² (2 138 €/m²)

Sprat: 1

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1492158

Opis

Na prodaju trosoban stan, površine 65 m2, na prvom spratu stambene zgrade u Surčinu.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Stan je dobro pozicioniran, svetao i predstavlja pravu priliku za porodični život ili investiciju za izdavanje sa isplativošću na duge staze.
Nalazi se na vrlo lepoj lokaciji, u novoj zgradi, u neposrednoj blizini prodavnica, autobuskog stajališta, doma zdravlja, škole, vrtića i svih ostalih sadržaja podtebnih za komforan, savremen život.
Opremljenost: Pvc stolarija, podovi keramika, podno grejanje na struju, trofazna struja, gradska voda, kbtv, internet, klima uređaj.
Stan se prodaje namešten, a u cenu je uračunato i parking mesto kao i ostava od 2,5m2.
Vlasništvo uredno.
Više informacija na tel. 069/24-07-339... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da ga prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.000 € Prosek: 306.504 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 251.000 € · -45% (ispod medijane)

79.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.138 €/m² Prosek: 3.668 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 3.520 €/m² · -39% (ispod medijane)

2.000 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

306.504 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.668 €/m²

Medijana: 3.520 €/m²

Raspon cena

79.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Vukov Spomenik, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.959 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.959 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.959 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.113 € i površinom oko 60,9 m².

Vukov Spomenik 4.253 €/m² +44% · 6 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.253 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.517 € i površinom oko 86,0 m².

Lekino Brdo 3.307 €/m² +12% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.307 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.120 € i površinom oko 79,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +67% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 3.817 €/m² +29% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.817 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.004 € i površinom oko 73,3 m².

Centar 3.505 €/m² +18% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.505 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433.750 € i površinom oko 122,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 306.504 €) i medijanu od 3.520 €/m² (prosek 3.668 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.520 €	3.668 €	1.837
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -20%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -42%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -45%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -46%	1.955 €	702

Za stan (Surčin, Beograd) trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.504 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.668 €/m². Raspon cena kreće se od 79.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčin, Beograd (ukupno 1.837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Surčin, Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.978 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.978 €

U Surčin, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Surčin, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Surčin, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.397 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.932 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.322 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.736 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.464 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.397 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.925 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.817 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.378 €/m²).

Jednosoban stan 3.932 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.322 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.736 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.464 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.397 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.925 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.817 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.378 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (66%), Lift (50%), Garaža (24%), Parking mesto (12%), Novogradnja (9%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 306.504 € (55%) i ispod medijane od medijane od 251.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.138 €/m², dok je prosek za stan u Surčin, Beograd oko 3.668 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 3.520 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2.000 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Surčin, Beograd iznosi 306.504 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 79.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Surčin, Beograd iznosi oko 3.668 €/m², medijana je 3.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa za stan u Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.837 aktivnih oglasa, tržište za stan u Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 306.504 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 84,0 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.