Trosoban stan, Sremčica · 58m² · 124.549€

Nova godina, nov početak, stan 58m2

Novo 9

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 124.549€

Površina: 58 m² (2 147 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1503082

Opis

Stan u izgradnji 58m2, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.
Nekretnina se izdvaja kvalitetom, lokacijom i standardom gradnje. Odlična lokacija za porodičan život i sigurnu investiciju, stan u novom objektu prvoklasnog kvaliteta, od temelja do završnih detalja korišćeni su pažljivo odabrani materijali premium klase. Savremena arhitektura, vrhunska termo i zvučna izolacija, kvalitetna stolarija i besprekorna završna obrada.
Stan se nalazi u mirnom delu naselja, okružen zelenilom, idealnom za život, a ujedno odlično povezanom sa svim ključnim gradskim tačkama.
Enterijer je osmišljen sa fokusom na prostranost, svetlost i funkcionalnost. Svaki detalj je promišljen – od rasporeda prostorija do završnih obrada.
Stan je projektovan tako da maksimalno iskoristi svaki kvadrat – svetao dnevni boravak, odvojena spavaća zona i terasa koja pruža dodatni komfor.
Cena nekretnine je izražena bez PDV-a.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 061/6106398... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sremčica, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 124.549 € Prosek: 278.633 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 223.588 € · -44% (ispod medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.147 €/m² Prosek: 3.460 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 3.406 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

278.633 €

Medijana: 223.588 €

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.460 €/m²

Medijana: 3.406 €/m²

Raspon cena

69.999 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčici, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.384 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.384 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.384 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.568 € i površinom oko 77,6 m².

Karaburma 2.936 €/m² +23% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.936 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.400 € i površinom oko 60,0 m².

Banovo Brdo 3.718 €/m² +56% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.718 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.968 € i površinom oko 68,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Blok 65 5.129 €/m² +115% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +83% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.588 € (prosek 278.633 €) i medijanu od 3.406 €/m² (prosek 3.460 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.588 €	3.406 €	3.460 €	1.863
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -13%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -40%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za stan (Sremčici, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.633 €, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.460 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčici, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremčici, Čukarici, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.176 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.176 €

U Sremčici, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Sremčici, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Sremčici, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.209 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.840 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.159 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.496 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.231 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.209 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.195 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.328 €/m²).

Jednosoban stan 3.840 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.159 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.496 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.231 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.209 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.195 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.328 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (69%), Lift (50%), Parking mesto (24%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčici, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 124.549 € - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 278.633 €, a medijana 223.588 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.147 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu je oko 3.460 €/m², medijana 3.406 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu iznosi 278.633 € (medijana 223.588 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.460 €/m², a medijana 3.406 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.