Trosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 58m² · 125.087€

Nova dimenzija udobnosti, stan 58m2

Novo 5

Trosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 58m² · 125.087€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 125.087€

Površina: 58 m² (2 156 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1503082

Opis

Stan u izgradnji od 58,18m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.
Nekretnina se izdvaja kvalitetom, lokacijom i standardom gradnje. Odlična lokacija za porodičan život i sigurnu investiciju, stan u novom objektu prvoklasnog kvaliteta, od temelja do završnih detalja korišćeni su pažljivo odabrani materijali premium klase. Savremena arhitektura, vrhunska termo i zvučna izolacija, kvalitetna stolarija i besprekorna završna obrada.
Stan se nalazi u mirnom delu naselja, okružen zelenilom, idealnom za život, a ujedno odlično povezanom sa svim ključnim gradskim tačkama.
Enterijer je osmišljen sa fokusom na prostranost, svetlost i funkcionalnost. Svaki detalj je promišljen – od rasporeda prostorija do završnih obrada.
Stan je projektovan tako da maksimalno iskoristi svaki kvadrat – svetao dnevni boravak, odvojena spavaća zona i terasa koja pruža dodatni komfor.
Cena nekretnine je izražena bez PDV-a.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 061/6106398... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.087 € Prosek: 299.383 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 253.500 € · -51% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.157 €/m² Prosek: 3.433 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 3.261 €/m² · -34% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

299.383 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.433 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Veliki Mokri Lug, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.361 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.909 €/m² +23% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.909 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.780 € i površinom oko 52,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +109% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +97% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 3.281 €/m² +39% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.281 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461.494 € i površinom oko 148,5 m².

Mirijevo 2.361 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.361 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.100 € i površinom oko 87,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 299.383 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.433 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.117 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.500 €	3.261 €	3.433 €	1.853
Novi Sad	150.250 €	2.800 € -14%	2.837 €	1.712
Kragujevac	125.000 €	2.117 € -35%	2.064 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32
Niš	140.260 €	2.007 € -38%	2.007 €	670

Za stan (Sremčica, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.383 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.433 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčica, Čukarica, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremčica, Čukarica, Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.155 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.155 €

U Sremčica, Čukarica, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Sremčica, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Sremčica, Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.502 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.333 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.107 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.602 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.553 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.502 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.060 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.135 €/m²).

Jednosoban stan 3.333 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.107 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.602 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.553 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.502 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.060 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.135 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (69%), Lift (49%), Parking mesto (28%), Garaža (24%), Novogradnja (11%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 125.087 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 299.383 € (58%) i ispod medijane od medijane od 253.500 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.157 €/m², dok je prosek za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd oko 3.433 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 3.261 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd iznosi 299.383 €, a medijana 253.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.433 €/m², medijana je 3.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.383 € (medijana 253.500 €), prosečna površina 89,4 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.