stan Beogradu pala uknjizen ne prizemlje (728 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.307 €

Medijana: 254.150 €

Prosečna površina

89,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.414 €/m²

Medijana: 3.194 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.401 €/m² Najskuplje: 3.896 €/m²

Karaburma 2.753 €/m² +15% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.753 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.686 € i površinom oko 58,3 m².

Centar 3.469 €/m² +44% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.469 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.667 € i površinom oko 80,5 m².

Mirijevo 2.401 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.401 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.583 € i površinom oko 85,3 m².

Banovo Brdo 3.069 €/m² +28% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.069 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 96,8 m².

Dedinje 3.896 €/m² +62% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.896 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.100 € i površinom oko 87,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +48% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 254.150 € (prosek 300.307 €) i medijanu od 3.194 €/m² (prosek 3.414 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.150 €	3.194 €	3.414 €	728
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -15%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -31%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.307 €, prosečna površina 89,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.414 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 728 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.850 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.850 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 3.680 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.871 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.244 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.489 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.261 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.168 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.680 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.866 €/m²).

Jednosoban stan 3.871 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.244 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 4.489 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.261 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.168 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.680 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.866 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (67%), Lift (45%), Parking mesto (36%), Garaža (17%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 300.307 € (medijana 254.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.414 €/m², a medijana 3.194 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 728 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,9 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.753 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.753 €/m²), Centar (3.469 €/m²), Mirijevo (2.401 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.850 €.