Stan Beogradu ne suteren - Oglasi SveNekretnine

1.583 oglasa · pros. 281.384 € · med. 243.500 € · 3.512 €/m² (med. 3.368 €/m²)

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 110m² · 278.000€

Retko u ponudi! Šestosoban, dvoetažni, uknjižen! ID#1616

Karaburma, Palilula, Beograd

U tihoj i mirnoj ulici u neposrednoj blizini nove okretnice na Karaburmi u prilici smo da Vam ponudimo prelep, šestosoban dvoetažni stan. Uknjižen... više

278.000€ (2 527 €/m²)

6.0 soba
110m²
4/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 68m² · 88.400€

Stan Novo

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 54m² · 172.746€

Stan Novo

u cenu uracunat i namestaj ID#5732

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Kontakt telefon 0641287652.U novom modernom naselju na opštini Zvezdara ,na granici sa opštinom Vošdovac nalazi se ovaj prelep dvoiposoban... više

172.746€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
54m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čukarica | Prodaja · 60m² · 109.800€

Stan Novo

Sremčica, nov stan 60m2, Savršen Dom nadomak grada

Čukarica , Čukarica, Beograd

Nov stan 60m2 sa terasom, Moderan dizajn, puno svetla i mirna lokacija. Nov stan bez ulaganja, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

109.800€ (1 830 €/m²)

3.0 soba
60m²
2.sprat

Stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 61m² · 255.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan - Starine Novaka 61m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

4.5, 61m2, 4/4, grejanje na struju (mermoterm), interfon, internet, ktv, renoviran, adaptibilan, dva ulaza Ulica Starine Novaka se proteže... više

255.000€ (4 180 €/m²)

4.5 soba
61m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 68m² · 229.500€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina, 68m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina 2.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, CG sa kalorimetrima U ponudi za prodaju sređen, dvosoban stan na Vračaru,... više

229.500€ (3 375 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdarska šuma | Prodaja · 60m² · 195.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zvezdarska šuma - Murmanska, 60m2

Zvezdarska šuma, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zvezdarska šuma - Murmanska 3.0, 60m2, terasa, 2/4, EG, telefon, interfon, pripadajuće parking mesto U ponudi trosoban stan sa posebnom... više

195.000€ (3 250 €/m²)

3.0 soba
60m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Topličin venac | Prodaja · 130m² · 629.900€

Stan Novo

Art And Spa Rezidencija – Topličin Venac

Topličin venac, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Topličin venac - Gračanička 3.0, 130m2, lođa, 1/3, CG, podrum, parking, garaža Art & Spa Rezidencija – Topličin Venac Ekskluzivan... više

629.900€ (4 845 €/m²)

3.0 soba
130m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 73m² · 495.000€

Stan Novo

Stan za prodaju Palmotićeva 110m2 ID#699007

Centar, Stari Grad, Beograd

Stan za prodaju Palmotićeva 110m2 U najlepšem delu Palmotićeve ulice (kod Milutina Bojića) za prodaju salonski stan površine 110m2. Stan se... više

495.000€ (6 780 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 84m² · 197.000€

Stan Novo

Banjica, Bulevar oslobođenja, 84m2 ID#1510

Banjica, Voždovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i svetao stan na trećem, ujedno i poslednjem spratu uredne zgrade sa liftom. Upisane korisne površine 79 m² (građevinske... više

197.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
84m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 98m² · 515.000€

Stan Novo

Lux, 98m2+20m2, Stari grad, Skadarlija ID#1568

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Luksuzno renoviran stan salonske visine plafona 3m, sa dve terase i garderoberom, ukupne površine 118m2 (uknjižen na 98m2). Stan se nalazi u... više

515.000€ (5 255 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

281.384 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.512 €/m²

Medijana: 3.368 €/m²

Raspon cena

73.500 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 4.283 €/m²

Mirijevo 2.324 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.324 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.629 € i površinom oko 75,4 m².

Karaburma 2.913 €/m² +25% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.913 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.238 € i površinom oko 67,5 m².

Vukov Spomenik 4.283 €/m² +84% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.283 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.420 € i površinom oko 95,4 m².

Banovo Brdo 3.867 €/m² +66% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.867 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.119 € i površinom oko 72,5 m².

Centar 3.650 €/m² +57% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.650 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.000 € i površinom oko 97,5 m².

Lekino Brdo 3.131 €/m² +35% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.131 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.800 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 281.384 €) i medijanu od 3.368 €/m² (prosek 3.512 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.368 €	3.512 €	1.583
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -16%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -39%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -42%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -43%	1.955 €	702

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.583 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.384 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.512 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.583 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.105 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.105 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.296 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.503 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.231 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.558 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.296 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.866 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.680 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.147 €/m²).

Jednosoban stan 3.503 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.231 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.558 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.497 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.296 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.866 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.680 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.147 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (75%), Lift (60%), Garaža (23%), Parking mesto (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 281.384 €, a medijana 243.500 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.512 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.583 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.583 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.384 € (medijana 243.500 €), prosečna površina 81,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.324 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.324 €/m²), Karaburma (2.913 €/m²), Vukov Spomenik (4.283 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 3.296 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.503 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.231 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.558 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.296 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 31.105 €.

Mirijevo ima prosečno 2.324 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.629 € i površinom oko 75,4 m². Karaburma ima prosečno 2.913 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.238 € i površinom oko 67,5 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.283 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.420 € i površinom oko 95,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.368 €/m², prosek 3.512 €/m², 1.583 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).