Stan Beogradu ne prizemlje - Oglasi SveNekretnine

1.590 oglasa · pros. 288.796 € · med. 248.000 € · 3.369 €/m² (med. 3.248 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 48m² · 193.000€

Zvezdara, Dimitrija Tucovića, Dimitrija Tucovića, 2.0, 48m2, 193000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 135187, V/VII, lift, terasa, parking. *** LUX STAN ***opremljen novom modernom kuhinjom sa ugradnom belom tehnikom i keramikom... više

193.000€ (4 020 €/m²)

2 soba
48m²
5/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 61m² · 260.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, , 2.0, 61m2, 260000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135140, I/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. Uknjizen, komforan 2.0 salonski stan povrsine 61 m², na prvom... više

260.000€ (4 262 €/m²)

2 soba
61m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 56m² · 130.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Milorada Draškovića, 3.0, 56m2, 130000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 135062, PR/I, klima, uknjizen, izvorno stanje, dvoriste/basta, moze zamena(), mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Vrlo interesantna... više

130.000€ (2 321 €/m²)

3 soba
56m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 120m² · 350.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, 4.0, 120m2, 350000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 135054, I/, klima, lift, telefon, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, pogodan za pp,... više

350.000€ (2 916 €/m²)

4 soba
120m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovačka Padina | Prodaja · 34m² · 86.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovačka padina, Slavka Rodića, 1.5, 34m2, 86000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 134985, VPR/IV, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. Nekretnina za stanovanje ,a... više

86.000€ (2 529 €/m²)

2 soba
34m²

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 33m² · 129.999€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Jelisavete Andrejević , 1.5, 33m2, 129999EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 134962, III/III, klima, terasa. Nov, neuseljavan stan kvalitetno opremljen sa kompletno novim namestajem. Veoma svetao. Blizina... više

129.999€ (3 939 €/m²)

2 soba
33m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krnjača | Prodaja · 42m² · 85.000€

Stan Novo

Palilula, Krnjača, Zrenjaninski Put, 1.5, 42m2, 85000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 134920, IV/V, lift, terasa, ulaz dobar, novogradnja. Stan je nov i odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

85.000€ (2 023 €/m²)

2 soba
42m²
4/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 24m² · 69.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Kneževačka, 1.0, 24m2, 69000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 134875, III/III, klima, francuski balkon, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlicna nekretnina,bez... više

69.000€ (2 875 €/m²)

1 soba
24m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 73m² · 225.000€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Stepe, Vojvode Stepe, 4.0, 73m2, 225000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134822, I/, klima, lift, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, parking, stambena zgrada. Prodaje se cetvorosoban stan na odlicnoj... više

225.000€ (3 082 €/m²)

4 soba
73m²
1.sprat

Stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 100m² · 315.000€

Stan Novo

Palilula, Hadžipopovac, Ljube Didića, 5.0, 100m2, 315000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134706, III/III, dupleks, klima, terasa, uknjizen, dvoriste/basta, stambena zgrada. Stan ima 100m2 u dupleksu a ugovorna kvadratura... više

315.000€ (3 150 €/m²)

5 soba
100m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 49m² · 170.000€

Stan Novo

Zemun, Ugrinovačka, Dragana Rakića, 3.0, 49m2, 170000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 134663, VPR/III, uknjizen, parking. Na prodaju uknjizen, lep stan na jednoj od najlepsih lpkacija Zemuna u zatvorenom naselju... više

170.000€ (3 469 €/m²)

3 soba
49m²

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 98m² · 588.000€

Stan Novo

Stari grad, Knez Mihailova, Uzun Mirkova, 3.0, 98m2, 588000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 134635, IV/VI, klima, lift, renoviran, ulaz dobar, fasada dobra, stambena zgrada. Predstavljamo vam izuzetan svetao trosoban... više

588.000€ (6 000 €/m²)

3 soba
98m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

288.796 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.369 €/m²

Medijana: 3.248 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.008 €/m² Najskuplje: 4.016 €/m²

Mirijevo 2.393 €/m² +19% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.393 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.439 € i površinom oko 76,0 m².

Banovo Brdo 2.652 €/m² +32% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.652 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.800 € i površinom oko 156,4 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +100% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 2.980 €/m² +48% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.980 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 51,3 m².

Kaluđerica 2.008 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.008 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.838 € i površinom oko 72,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +77% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 288.796 €) i medijanu od 3.248 €/m² (prosek 3.369 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.000 €	3.248 €	3.369 €	1.590
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -19%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -31%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -36%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -37%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.590 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.796 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.369 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.590 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.245 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.245 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.462 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.726 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.695 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.462 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.217 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.099 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.095 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.560 €/m²).

Jednosoban stan 3.726 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.695 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.462 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.217 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.099 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.095 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.560 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (74%), Lift (49%), Parking mesto (32%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 288.796 €, a medijana 248.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.369 €/m², medijana je 3.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.590 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.590 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 288.796 € (medijana 248.000 €), prosečna površina 88,6 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.393 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.393 €/m²), Banovo Brdo (2.652 €/m²), Knez Mihailova (4.016 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (26% oglasa, prosečno 3.462 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.726 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.695 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.462 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.217 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.099 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.245 €.

Mirijevo ima prosečno 2.393 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.439 € i površinom oko 76,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.652 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.800 € i površinom oko 156,4 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.369 €/m², 1.590 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).