Stan Beogradu ne prizemlje sa terasom

1.082 oglasa · pros. 292.207 € · med. 239.273 € · 3.183 €/m² (med. 3.103 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 89.900€

Mirijevo 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju stan na dobroj lokaciji u Mirijevu, 33m2, zgrada iz 2008. godine. Funkcionalan raspored prostora, poseduje ulazni hodnik, kupatilo,... više

89.900€ (2 724 €/m²)

1.5 soba
33m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kanarevo Brdo | Prodaja · 27m² · 73.500€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 1.0, 27m2, 73500 EUR

Kanarevo Brdo, Beograd

U mirnom i uređenom kraju, okružen zelenilom, garsonjera na trećem spratu od četiri, u zgradi sagrađenoj 2007.godine. Prostorije: predsoblje,... više

73.500€ (2 722 €/m²)

1 soba
27m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 93m² · 389.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar, Lomina , 4.5, 93m2, 389000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se odličan, četvoroiposoban, salonski stan na prvom spratu od tri, u očuvanoj predratnoj zgradi, u Lominoj ulici. Sastoji se od dnevnog... više

389.000€ (4 182 €/m²)

5 soba
93m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 59m² · 133.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Mihajla Valtrovica, 2.0, 59m2, 133000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 129667, I/, terasa(2), renoviran, stara gradnja, stambena zgrada. Prodaje se renoviran, dvosoban stan u zgradi. Struktura stana:... više

133.000€ (2 254 €/m²)

2 soba
59m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Blok 32, Crkva Svetog Dimitrija | Prodaja · 69m² · 255.300€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 32, Crkva svetog Dimitrija, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m

Blok 32, Crkva Svetog Dimitrija, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 68m² · 237.580€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.0, 68m2, 237580 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor,... više

237.580€ (3 493 €/m²)

3 soba
68m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 56m² · 168.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.5, 56m2, 168000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

168.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
56m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Gundulićev Venac | Prodaja · 50m² · 225.000€

Stan Novo

Beograd, Stari grad - Gundulićev venac, odličan dvosoban stan, u najlepšem kraj

Gundulićev Venac, Beograd

Beograd, Stari grad, Gundulićev venac 50m2, 3/4, EG, 2.0, namešten Na prodaju odličan dvosoban stan površine 50m2, uknjižen, na jednoj od najtraženijih... više

225.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
50m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 78m² · 141.400€

Stan Novo

Troiposoban stan 78.58m², III sprat, Rvati, Obrenovac – 141.400€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

141.400€ (1 812 €/m²)

3.5 soba
78m²
3/3 spratova

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 141m² · 1.700€

Stan Novo

Ekskluzivni stanovi 141 m² – 164 m², Obrenovac, Rvati - 1700€/m2 (cena sa

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom predstavljamo vam 4 novoizgrađene ekskluzivne kuće, međusobno povezane u naselju Rvati u Obrenovcu . Svaka stambena... više

1.700€ (12 €/m²)

soba
141m²
/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

292.207 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

92,1 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.183 €/m²

Medijana: 3.103 €/m²

Raspon cena

52.000 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.493 €/m² Najskuplje: 4.343 €/m²

Banovo Brdo 3.374 €/m² +35% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.374 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.334 € i površinom oko 107,2 m².

Karaburma 2.900 €/m² +16% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.900 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.986 € i površinom oko 62,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.493 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.493 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.085 € i površinom oko 66,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +62% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Dorćol 4.343 €/m² +74% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.343 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.667 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 292.207 €) i medijanu od 3.103 €/m² (prosek 3.183 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.103 €	3.183 €	1.082
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -9%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -34%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -35%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -37%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.082 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.207 €, prosečna površina 92,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.183 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.082 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.335 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.335 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.007 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.271 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.139 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.090 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.007 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.358 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.138 €/m²).

Jednosoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.271 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.139 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.090 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.007 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.358 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.138 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (79%), Lift (60%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 292.207 €, a medijana 239.273 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.183 €/m², medijana je 3.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.082 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,1 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.082 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.207 € (medijana 239.273 €), prosečna površina 92,1 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.374 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.374 €/m²), Karaburma (2.900 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.007 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.271 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.139 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.090 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.007 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.335 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.374 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.334 € i površinom oko 107,2 m². Karaburma ima prosečno 2.900 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.986 € i površinom oko 62,6 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.103 €/m², prosek 3.183 €/m², 1.082 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).