stan Beogradu ne prizemlje sa terasom (1.091 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.957 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

89,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.253 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.357 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Karaburma 2.671 €/m² +13% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.671 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.613 € i površinom oko 70,1 m².

Mirijevo 2.357 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.357 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.898 € i površinom oko 85,0 m².

Centar 3.744 €/m² +59% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.744 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.200 € i površinom oko 95,0 m².

Banovo Brdo 2.928 €/m² +24% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.928 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.518 € i površinom oko 128,6 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +71% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 288.957 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.253 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.211 €	3.253 €	1.091
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -11%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -29%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -33%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -37%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.091 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.957 €, prosečna površina 89,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.253 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.091 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.919 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.919 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 3.232 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.793 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.148 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.316 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.203 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.319 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 3.232 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.402 €/m²).

Jednosoban stan 3.793 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.148 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.316 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.203 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.319 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.232 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.402 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (86%), Lift (50%), Parking mesto (29%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 288.957 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.253 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.091 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,9 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.671 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.671 €/m²), Mirijevo (2.357 €/m²), Centar (3.744 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.919 €.