stan Beogradu m iznosi (271 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

347.202 €

Medijana: 272.500 €

Prosečna površina

90,2 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.744 €/m²

Medijana: 3.669 €/m²

Raspon cena

81.995 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.684 €/m² Najskuplje: 5.121 €/m²

Beograd Na Vodi 5.121 €/m² +91% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.121 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 483.361 € i površinom oko 91,4 m².

Centar 4.661 €/m² +74% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.661 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 89,0 m².

Dedinje 4.696 €/m² +75% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Crveni Krst 4.111 €/m² +53% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.111 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.500 € i površinom oko 70,5 m².

Braće Jerković 2.684 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.684 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.155 € i površinom oko 61,3 m².

Banovo Brdo 3.036 €/m² +13% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.036 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 539.000 € i površinom oko 171,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 272.500 € (prosek 347.202 €) i medijanu od 3.669 €/m² (prosek 3.744 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.500 €	3.669 €	3.744 €	271
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -21%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -36%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -39%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -45%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.202 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.744 €/m². Raspon cena kreće se od 81.995 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 271 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.068 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.068 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.777 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.566 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.224 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.394 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.084 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.777 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.709 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.053 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.118 €/m²).

Jednosoban stan 4.566 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.224 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.394 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.084 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.777 €/m² · 36 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.709 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.053 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.118 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (71%), Lift (53%), Garaža (33%), Novogradnja (29%), Parking mesto (24%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 347.202 € (medijana 272.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 81.995 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.744 €/m², a medijana 3.669 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.492 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 271 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.121 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.121 €/m²), Centar (4.661 €/m²), Dedinje (4.696 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.068 €.