stan Beogradu hotel yu (48 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

415.989 €

Medijana: 300.444 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

4.666 €/m²

Medijana: 4.225 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 2.000 €/m² Najskuplje: 6.002 €/m²

Beograd Na Vodi 5.885 €/m² +194% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.885 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 529.222 € i površinom oko 84,8 m².

Centar 3.793 €/m² +90% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.793 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 530.000 € i površinom oko 135,7 m².

Kaluđerica 2.000 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.000 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.333 € i površinom oko 54,7 m².

Knez Mihailova 6.002 €/m² +200% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 6.002 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.138.944 € i površinom oko 187,5 m².

Stari Grad 5.367 €/m² +168% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.367 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.000 € i površinom oko 56,0 m².

Centar (Uži) 4.758 €/m² +138% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.758 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.000 € i površinom oko 126,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.444 € (prosek 415.989 €) i medijanu od 4.225 €/m² (prosek 4.666 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.444 €	4.225 €	4.666 €	48
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -30%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -47%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -51%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -53%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.989 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.666 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (7 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 51.429 €).

Sniženih oglasa

15%

7/48

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

51.429 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 19%

50 – 70 m² 13 ogl. · 27%

70 – 100 m² 11 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 5.275 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.710 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.053 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 5.275 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.147 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 4.441 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.837 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 5.428 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.636 €/m²).

Garsonjera 4.710 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednosoban stan 4.053 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.275 €/m² · 11 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 4.147 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.441 €/m² · 11 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.837 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 5.428 €/m² · 6 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.636 €/m² · 5 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Uknjiženo (54%), Terasa (50%), Novogradnja (40%), Garaža (33%), Parking mesto (21%).

Lift 38 od 48 ogl. · 79%

Uknjiženo 26 od 48 ogl. · 54%

Terasa 24 od 48 ogl. · 50%

Novogradnja 19 od 48 ogl. · 40%

Garaža 16 od 48 ogl. · 33%

Parking mesto 10 od 48 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 415.989 € (medijana 300.444 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 78.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.666 €/m², a medijana 4.225 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 211,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 5.885 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.885 €/m²), Centar (3.793 €/m²), Kaluđerica (2.000 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 15% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 51.429 €.