stan Beogradu do sa stankom (39 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.667 €

Medijana: 275.200 €

Prosečna površina

95,6 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.359 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

83.000 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Blok 65, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.392 €/m² Najskuplje: 5.036 €/m²

Žarkovo 2.627 €/m² +10% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.627 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.125 € i površinom oko 70,0 m².

Blok 65 5.036 €/m² +111% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.036 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 144,0 m².

Dedinje 3.655 €/m² +53% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.655 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 469.000 € i površinom oko 129,5 m².

Banovo Brdo 2.412 €/m² +1% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.412 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 112,5 m².

Zvezdara 2.392 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.392 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 275.200 € (prosek 316.667 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.359 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.200 €	3.200 €	3.359 €	39
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -9%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -26%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -31%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -37%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.667 €, prosečna površina 95,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.359 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (13 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.900 €).

Sniženih oglasa

33%

13/39

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.900 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 13%

50 – 70 m² 6 ogl. · 15%

70 – 100 m² 13 ogl. · 33%

100 – 150 m² 9 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.655 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.372 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.714 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.198 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.655 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.571 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 4.080 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.415 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.372 €/m² · 3 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.714 €/m² · 6 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.198 €/m² · 3 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.655 €/m² · 10 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.571 €/m² · 3 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.080 €/m² · 9 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.415 €/m² · 3 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (69%), Lift (46%), Garaža (28%), Parking mesto (26%), Novogradnja (21%).

Uknjiženo 30 od 39 ogl. · 77%

Terasa 27 od 39 ogl. · 69%

Lift 18 od 39 ogl. · 46%

Garaža 11 od 39 ogl. · 28%

Parking mesto 10 od 39 ogl. · 26%

Novogradnja 8 od 39 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 316.667 € (medijana 275.200 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 83.000 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.359 €/m², a medijana 3.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,6 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (4 oglasa, prosečno 2.627 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.627 €/m²), Blok 65 (5.036 €/m²), Dedinje (3.655 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 33% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.900 €.