stan Beogradu centar eur (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.450 €

Medijana: 274.944 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.888 €/m²

Medijana: 3.789 €/m²

Raspon cena

85.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 1.638 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.275 €/m² +161% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 4.275 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.318 € i površinom oko 88,4 m².

Beograd Na Vodi 5.261 €/m² +221% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.261 €/m² - 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.160 € i površinom oko 58,4 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +117% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Kaludjerica 1.638 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.638 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.167 € i površinom oko 83,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +278% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +208% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 274.944 € (prosek 302.450 €) i medijanu od 3.789 €/m² (prosek 3.888 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.944 €	3.789 €	3.888 €	723
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -29%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -40%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -45%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -46%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.450 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.888 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.376 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.376 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.825 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.015 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.310 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.956 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.825 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.917 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.605 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.664 €/m²).

Jednosoban stan 4.015 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.310 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.956 €/m² · 27 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.825 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.917 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.605 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.664 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (72%), Lift (63%), Novogradnja (22%), Garaža (21%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 302.450 € (medijana 274.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.888 €/m², a medijana 3.789 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.597 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 4.275 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.275 €/m²), Beograd Na Vodi (5.261 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.376 €.