stan Beograd zadnje 10 dana (1.080 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

355.538 €

Medijana: 289.450 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

4.015 €/m²

Medijana: 3.620 €/m²

Raspon cena

61.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cvetkova Pijaca, Dedinje, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.452 €/m² Najskuplje: 7.595 €/m²

Cvetkova Pijaca 3.452 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.452 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.328 € i površinom oko 74,8 m².

Dedinje 4.729 €/m² +37% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.729 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 796.000 € i površinom oko 168,0 m².

Beograd Na Vodi 6.877 €/m² +99% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.877 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 757.500 € i površinom oko 103,8 m².

Slavija 7.595 €/m² +120% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Blok 65 5.406 €/m² +57% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.406 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 634.133 € i površinom oko 117,0 m².

Crveni Krst 4.069 €/m² +18% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.069 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 458.333 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 289.450 € (prosek 355.538 €) i medijanu od 3.620 €/m² (prosek 4.015 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.450 €	3.620 €	4.015 €	1.080
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -24%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -38%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -43%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.080 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.538 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.015 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.080 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.500 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.132 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.546 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.968 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.792 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.132 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.313 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.935 €/m²).

Jednosoban stan 3.546 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.968 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.792 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.596 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.132 €/m² · 32 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.313 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.935 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (72%), Lift (69%), Parking mesto (52%), Garaža (41%), Novogradnja (24%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 355.538 € (medijana 289.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.015 €/m², a medijana 3.620 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.080 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Cvetkova Pijaca (6 oglasa, prosečno 3.452 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cvetkova Pijaca (3.452 €/m²), Dedinje (4.729 €/m²), Beograd Na Vodi (6.877 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.500 €.