stan Beograd sa fotografijam tri sobe (1.575 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.062 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.315 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.723 €/m² Najskuplje: 5.893 €/m²

Karaburma 2.723 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.723 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.988 € i površinom oko 58,1 m².

Centar 3.403 €/m² +25% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.403 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.833 € i površinom oko 87,7 m².

Mirijevo 2.760 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.760 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.467 € i površinom oko 87,2 m².

Blok 65 5.893 €/m² +116% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.893 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 626.667 € i površinom oko 108,0 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +58% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Tošin Bunar 3.493 €/m² +28% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.493 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 512.333 € i površinom oko 159,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 282.062 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.315 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.281 €	3.315 €	1.575
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -9%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -34%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.575 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.062 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.315 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.575 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.327 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.327 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.612 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.261 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.956 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.439 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.349 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.612 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.014 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.037 €/m²).

Jednosoban stan 3.261 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.956 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.439 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.349 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.612 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.014 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.037 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (68%), Lift (41%), Parking mesto (29%), Garaža (17%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 282.062 € (medijana 242.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.315 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.575 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.723 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.723 €/m²), Centar (3.403 €/m²), Mirijevo (2.760 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.327 €.