Troiposoban stan, Beograd · 96m² · 169.787€

Troiposoban stan u izgradnji 96.47 m², PR, Obrenovac - 169.787€

4

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 1

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 3

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 4

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 5

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 169.787€

Površina: 96 m² (1 768 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1454124

Opis

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo troiposoban stan 96.47m², u prizemlju zgrade, koja se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 1 km od centra Obrenovca.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe I dva kupatila.

✅ Planirani završetak radova: Maj 2027. godine
✅ Mirno porodično naselje, u blizini škole, prodavnica i gradskog prevoza
✅ Moderne instalacije i kvalitetna gradnja
✅ Mogućnost kupovine garažnog mesta 12.50m² uz doplatu (8.400€ sa PDV-om)

Cena stana zavisi od načina plaćanja (1.760€ - 1.925€/m² sa PDV-om)
Stan je idealan za porodice koje žele mir i komfor, a istovremeno dobru povezanost sa centrom grada.

U ponudi su I sledeće strukture stanova:
Objekat br. 1
Stan br. 1 – 57.21m²
Stan br. 11 – 57.21m²
Stan br. 13 – 47.77m²
Stan br. 14 – 67.55m²

Objekat br. 2
Stan br. 1 – 96.47m²
Stan br. 2 – 61.35m²
Stan br. 11 – 57.21m²
Stan br. 13 – 47.77m²
Stan br. 14 – 67.55m²

Za više informacija i zakazivanje sastanka, pozovite 069/2407-339... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.787 € Prosek: 281.303 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · -27% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.769 €/m² Prosek: 3.474 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · -47% (ispod medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

281.303 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.474 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Mirijevo 2.596 €/m² +3% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.596 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 152.320 € i površinom oko 65,3 m².

Karaburma 2.825 €/m² +12% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.825 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 162.983 € i površinom oko 58,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 2.821 €/m² +12% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.821 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 313.473 € i površinom oko 118,0 m².

Blok 65 5.471 €/m² +116% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 281.303 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.474 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.307 €	3.474 €	1.868
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -11%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -39%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -44%	2.030 €	629

Za troiposoban stan, stan (Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.303 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.474 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 21% oglasa za troiposoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.181 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.181 €

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.430 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.767 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.485 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.430 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.121 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.445 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.900 €/m²).

Jednosoban stan 3.767 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.485 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.430 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.121 €/m² · 23 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.445 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.900 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za troiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (73%), Lift (47%), Parking mesto (32%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 169.787 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.303 €, a medijana 233.215 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.769 €/m² - ispod proseka tržišta (49%). Prosek za troiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je oko 3.474 €/m², medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi 281.303 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 3.474 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za troiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.