Troiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 67m² · 118.888€

Troiposoban stan u izgradnji 67.55 m², Obrenovac - 118.888€

4

Troiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 67m² · 118.888€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 118.888€

Površina: 67 m² (1 774 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1454123

Opis

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo troiposoban stan 96.47m², u prizemlju zgrade, koja se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 1 km od centra Obrenovca.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe I dva kupatila.

✅ Planirani završetak radova: Maj 2027. godine
✅ Mirno porodično naselje, u blizini škole, prodavnica i gradskog prevoza
✅ Moderne instalacije i kvalitetna gradnja
✅ Mogućnost kupovine garažnog mesta 12.50m² uz doplatu (8.400€ sa PDV-om)

Cena stana zavisi od načina plaćanja (1.760€ - 1.925€/m² sa PDV-om)
Stan je idealan za porodice koje žele mir i komfor, a istovremeno dobru povezanost sa centrom grada.

U ponudi su I sledeće strukture stanova:
Objekat br. 1
Stan br. 1 – 57.21m²
Stan br. 11 – 57.21m²
Stan br. 13 – 47.77m²
Stan br. 14 – 67.55m²

Objekat br. 2
Stan br. 1 – 96.47m²
Stan br. 2 – 61.35m²
Stan br. 11 – 57.21m²
Stan br. 13 – 47.77m²
Stan br. 14 – 67.55m²

Za više informacija i zakazivanje sastanka, pozovite 069/2407-339... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.888 € Prosek: 269.939 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 251.000 € · -53% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.774 €/m² Prosek: 3.879 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 3.647 €/m² · -51% (ispod medijane)

1.992 €/m² Prosek · Medijana 9.156 €/m²

Prosečna cena

269.939 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.879 €/m²

Medijana: 3.647 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.630 €/m² Najskuplje: 5.429 €/m²

Beograd Na Vodi 5.429 €/m² +50% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.429 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 387.546 € i površinom oko 71,9 m².

Centar 4.579 €/m² +26% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.579 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 261.874 € i površinom oko 59,4 m².

Dedinje 4.807 €/m² +32% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².

Crveni Krst 4.068 €/m² +12% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.068 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 59,3 m².

Lion 3.630 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.630 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 81,0 m².

Novi Beograd 4.390 €/m² +21% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.390 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 269.939 €) i medijanu od 3.647 €/m² (prosek 3.879 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.647 €	3.879 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -23%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -39%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -43%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -44%	1.953 €	32

Za troiposoban stan, stan (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.939 €, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.879 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 31% oglasa za troiposoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.416 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.416 €

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.917 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.840 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.579 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.308 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.917 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.382 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.799 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²).

Jednosoban stan 3.669 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.840 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.579 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.308 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.917 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.382 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.799 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.681 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (72%), Lift (51%), Novogradnja (29%), Garaža (26%), Parking mesto (9%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 118.888 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 269.939 € (56%) i ispod medijane od medijane od 251.000 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.774 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 3.879 €/m² (ispod proseka proseka, 54%), a medijana 3.647 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.992 do 9.156 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 269.939 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.879 €/m², medijana je 3.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.992 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 269.939 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 69,0 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.