Cetvorosoban stan, Beograd - Trosarina | Prodaja · 89m² · 320.000€

PRODAJA, 4.0 STAN U NOVOGRADNJI-PARK VILLA RESIDENCE, TROSARINA

8

Cetvorosoban stan, Beograd - Trosarina | Prodaja · 89m² · 320.000€

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 320.000€

Površina: 89 m² (3 595 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1414671

Opis

U savremenom stambenom kompleksu Park Villa na Vozdovcu, prodajemo nov,
cetvorosoban stan koji kombinuje funkcionalnost, kvalitetnu gradnju i udobnost
savremenog zivota. Kompleks je zatvorenog tipa i nudi dodatnu vrednost kroz
privatno dvoriste sa igralistem za decu, restoranom, prodavnicama i kaficima.
Stan je pazljivo osmisljen tako da odgovara potrebama savremene porodice, a
prostor je veoma funkcionalno iskoriscen. Prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i
trpezarijom organizovan je po open space konceptu sa izlazom na terasu, dok ostatak
stana cine tri spavace sobe, moderno uredjeno kupatilo, dodatni toalet i jos jedna
terasa. Celokupan enterijer je svetao, zahvaljujuci dvostranoj orijentaciji i velikim
staklenim povrsinama koje propustaju prirodnu svetlost tokom celog dana.
Kvalitet gradnje i opreme vidljiv je u svakom detalju. Ugradjen je smart home sistem
koji omogucava upravljanje elektronskim uredjajima putem daljinskog upravljaca.
Optimalna temperatura tokom cele godine obezbedena je centralnim grejanjem sa
kalorimetrima, kao i split sistemom klima sa dve spoljne i tri unutrasnje jedinice.
Aluminijumska spoljna stolarija visoke klase, sigurnosna ulazna vrata i video interfon,
kao i najkvalitetnija keramika i savremene sanitarije, dodatno potvrdjuju kvalitet stana.
Zgrada poseduje odlicnu kako zvucnu, tako i toplotnu izolaciju.
Lokacija na Trosarini nudi idealan balans izmedu mirnog okruzenja i odlicne
povezanosti sa gradom. U neposrednoj blizini nalaze se

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trosarina, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 172.769 € · +85% (iznad proseka)
Medijana: 125.709 € · +155% (iznad medijane)

1.750 € Prosek · Medijana 2.111.014 €

Cena / m²: 3.596 €/m² Prosek: 2.384 €/m² · +51% (iznad proseka)
Medijana: 1.990 €/m² · +81% (iznad medijane)

12 €/m² Prosek · Medijana 18.042 €/m²

Prosečna cena

172.769 €

Medijana: 125.709 €

Prosečna površina

71,4 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.384 €/m²

Medijana: 1.990 €/m²

Raspon cena

1.750 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trosarina, Vozdovac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.782 €/m² Najskuplje: 3.129 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.782 €/m² najjeftinije · 35 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.782 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.511 € i površinom oko 71,7 m².

Rvati 2.464 €/m² +38% · 19 ogl.

Rvati ima prosečno 2.464 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.992 € i površinom oko 73,4 m².

Žarkovo 2.722 €/m² +53% · 11 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.722 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.919 € i površinom oko 75,0 m².

Mirijevo 2.561 €/m² +44% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.561 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.873 € i površinom oko 55,4 m².

Ledine 3.129 €/m² +76% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 3.129 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.425 € i površinom oko 38,8 m².

Sremčica 2.035 €/m² +14% · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.035 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.288 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 125.709 € (prosek 172.769 €) i medijanu od 1.990 €/m² (prosek 2.384 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.500 €	2.666 € +34%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +5%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € +3%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € +1%	2.052 €	683
Beograd trenutni	125.709 €	1.990 €	2.384 €	1.855

Za četverosoban stan, stan (Trosarina, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.769 €, prosečna površina 71,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.384 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 2.111.014 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Trosarina, Vozdovac, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Trosarina, Vozdovac, Beograd je 24% oglasa za četverosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.250 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.250 €

U Trosarina, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Trosarina, Vozdovac, Beograd je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Trosarina, Vozdovac, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.533 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.454 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.865 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.533 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.862 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.543 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.812 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.488 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.449 €/m²).

Jednosoban stan 2.454 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.865 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.533 €/m² · 27 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 1.862 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.543 €/m² · 15 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.812 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.488 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 1.449 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Trosarina, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (52%), Novogradnja (50%), Parking mesto (33%), Lift (31%), Garaža (18%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Trosarina, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 172.769 € (+85%) i iznad medijane od medijane od 125.709 € (+155%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.750 do 2.111.014 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.596 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Trosarina, Vozdovac, Beograd oko 2.384 €/m² (iznad proseka proseka, +51%), a medijana 1.990 €/m² (iznad medijane medijane, +81%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 12 do 18.042 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Trosarina, Vozdovac, Beograd iznosi 172.769 €, a medijana 125.709 €. Raspon cena kreće se od 1.750 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Trosarina, Vozdovac, Beograd iznosi oko 2.384 €/m², medijana je 1.990 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Trosarina, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,4 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Trosarina, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.769 € (medijana 125.709 €), prosečna površina 71,4 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.