Cetvorosoban stan, Beograd - Trosarina | Prodaja · 89m² · 320.000€

PRODAJA, 4.0 STAN U NOVOGRADNJI-PARK VILLA RESIDENCE, TROSARINA

Novo 8

Cetvorosoban stan, Beograd - Trosarina | Prodaja · 89m² · 320.000€

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 320.000€

Površina: 89 m² (3 595 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1414671

Opis

U savremenom stambenom kompleksu Park Villa na Vozdovcu, prodajemo nov,
cetvorosoban stan koji kombinuje funkcionalnost, kvalitetnu gradnju i udobnost
savremenog zivota. Kompleks je zatvorenog tipa i nudi dodatnu vrednost kroz
privatno dvoriste sa igralistem za decu, restoranom, prodavnicama i kaficima.
Stan je pazljivo osmisljen tako da odgovara potrebama savremene porodice, a
prostor je veoma funkcionalno iskoriscen. Prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i
trpezarijom organizovan je po open space konceptu sa izlazom na terasu, dok ostatak
stana cine tri spavace sobe, moderno uredjeno kupatilo, dodatni toalet i jos jedna
terasa. Celokupan enterijer je svetao, zahvaljujuci dvostranoj orijentaciji i velikim
staklenim povrsinama koje propustaju prirodnu svetlost tokom celog dana.
Kvalitet gradnje i opreme vidljiv je u svakom detalju. Ugradjen je smart home sistem
koji omogucava upravljanje elektronskim uredjajima putem daljinskog upravljaca.
Optimalna temperatura tokom cele godine obezbedena je centralnim grejanjem sa
kalorimetrima, kao i split sistemom klima sa dve spoljne i tri unutrasnje jedinice.
Aluminijumska spoljna stolarija visoke klase, sigurnosna ulazna vrata i video interfon,
kao i najkvalitetnija keramika i savremene sanitarije, dodatno potvrdjuju kvalitet stana.
Zgrada poseduje odlicnu kako zvucnu, tako i toplotnu izolaciju.
Lokacija na Trosarini nudi idealan balans izmedu mirnog okruzenja i odlicne
povezanosti sa gradom. U neposrednoj blizini nalaze se

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trosarina, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 281.486 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 220.150 € · +45% (iznad medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.596 €/m² Prosek: 3.403 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 3.340 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

281.486 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.403 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trosarina, Vozdovac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.384 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.177 €/m² +33% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.177 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 284.564 € i površinom oko 99,9 m².

Karaburma 2.860 €/m² +20% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.860 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.150 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.384 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.384 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.455 € i površinom oko 65,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +107% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Kalenić Pijaca 4.753 €/m² +99% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.753 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 59,3 m².

Vukov Spomenik 4.155 €/m² +74% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.155 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 356.438 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 281.486 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.403 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.340 €	3.403 €	1.863
Novi Sad	171.250 €	2.800 € -16%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -38%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -40%	2.159 €	691

Za četverosoban stan, stan (Trosarina, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.486 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.403 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Trosarina, Vozdovac, Beograd (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Trosarina, Vozdovac, Beograd je 23% oglasa za četverosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.161 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.161 €

U Trosarina, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Trosarina, Vozdovac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Trosarina, Vozdovac, Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.290 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.735 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.884 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.290 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.016 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.112 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.579 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.335 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.444 €/m²).

Jednosoban stan 4.735 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.884 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.290 €/m² · 29 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.016 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.112 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.579 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.335 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.444 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Trosarina, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (72%), Lift (52%), Parking mesto (23%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Trosarina, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 281.486 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 220.150 € (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.596 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Trosarina, Vozdovac, Beograd oko 3.403 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 3.340 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Trosarina, Vozdovac, Beograd iznosi 281.486 €, a medijana 220.150 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Trosarina, Vozdovac, Beograd iznosi oko 3.403 €/m², medijana je 3.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Trosarina, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.863 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Trosarina, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.486 € (medijana 220.150 €), prosečna površina 83,7 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.