Cetvorosoban stan, Trosarina · 89m² · 320.000€

PRODAJA, 4.0 STAN U NOVOGRADNJI-PARK VILLA RESIDENCE, TROSARINA

Novo 8

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 320.000€

Površina: 89 m² (3 595 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1414671

Opis

U savremenom stambenom kompleksu Park Villa na Vozdovcu, prodajemo nov,
cetvorosoban stan koji kombinuje funkcionalnost, kvalitetnu gradnju i udobnost
savremenog zivota. Kompleks je zatvorenog tipa i nudi dodatnu vrednost kroz
privatno dvoriste sa igralistem za decu, restoranom, prodavnicama i kaficima.
Stan je pazljivo osmisljen tako da odgovara potrebama savremene porodice, a
prostor je veoma funkcionalno iskoriscen. Prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i
trpezarijom organizovan je po open space konceptu sa izlazom na terasu, dok ostatak
stana cine tri spavace sobe, moderno uredjeno kupatilo, dodatni toalet i jos jedna
terasa. Celokupan enterijer je svetao, zahvaljujuci dvostranoj orijentaciji i velikim
staklenim povrsinama koje propustaju prirodnu svetlost tokom celog dana.
Kvalitet gradnje i opreme vidljiv je u svakom detalju. Ugradjen je smart home sistem
koji omogucava upravljanje elektronskim uredjajima putem daljinskog upravljaca.
Optimalna temperatura tokom cele godine obezbedena je centralnim grejanjem sa
kalorimetrima, kao i split sistemom klima sa dve spoljne i tri unutrasnje jedinice.
Aluminijumska spoljna stolarija visoke klase, sigurnosna ulazna vrata i video interfon,
kao i najkvalitetnija keramika i savremene sanitarije, dodatno potvrdjuju kvalitet stana.
Zgrada poseduje odlicnu kako zvucnu, tako i toplotnu izolaciju.
Lokacija na Trosarini nudi idealan balans izmedu mirnog okruzenja i odlicne
povezanosti sa gradom. U neposrednoj blizini nalaze se

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Trosarina, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 293.327 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 242.000 € · +32% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.596 €/m² Prosek: 3.402 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

293.327 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.402 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trosarini, Voždovcu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Veliki Mokri Lug, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.854 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.854 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 177.700 € i površinom oko 64,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.958 €/m² +56% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Autokomanda 3.508 €/m² +39% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.508 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 293.327 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.402 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.320 €	3.402 €	1.856
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -15%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -37%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25

Za četverosoban stan, stan (Trosarini, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.327 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.402 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Trosarini, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Trosarini, Voždovcu, Beogradu je 21% oglasa za četverosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.124 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.124 €

U Trosarini, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Trosarini, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Trosarini, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.363 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.346 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.120 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.397 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.363 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.447 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.100 €/m²).

Jednosoban stan 3.346 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.120 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.397 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.363 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.447 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.100 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan u Trosarini, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (80%), Lift (46%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Trosarini, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 320.000 € - iznad proseka tržišta (+9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 293.327 €, a medijana 242.000 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.596 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za četverosoban stan u Trosarini, Voždovcu, Beogradu je oko 3.402 €/m², medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Trosarini, Voždovcu, Beogradu iznosi 293.327 € (medijana 242.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Trosarini, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.402 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za četverosoban stan u Trosarini, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.