stan Beograd renoviranje (81 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.296 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.508 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cena

56.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Centar (Uži), Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.720 €/m² Najskuplje: 4.647 €/m²

Centar 3.286 €/m² +21% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.286 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.200 € i površinom oko 79,8 m².

Centar (Uži) 4.647 €/m² +71% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.647 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 76,0 m².

Vračar (Centar) 4.021 €/m² +48% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.021 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 70,8 m².

Stari Grad 3.262 €/m² +20% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.262 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.000 € i površinom oko 149,5 m².

Karaburma 2.720 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.720 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.475 € i površinom oko 86,5 m².

Zeleni Venac 3.533 €/m² +30% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 271.296 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosek 3.508 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.636 €	3.508 €	81
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -25%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -40%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.296 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.508 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (23 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.407 €).

Sniženih oglasa

28%

23/81

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.407 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 20%

50 – 70 m² 21 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 33%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.064 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.216 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.558 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.666 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.579 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.311 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.115 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.520 €/m²).

Jednosoban stan 4.064 €/m² · 6 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.216 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.558 €/m² · 14 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.666 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.579 €/m² · 25 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.311 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.115 €/m² · 11 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.520 €/m² · 9 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (49%), Lift (36%), Parking mesto (23%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 70 od 81 ogl. · 86%

Terasa 40 od 81 ogl. · 49%

Lift 29 od 81 ogl. · 36%

Parking mesto 19 od 81 ogl. · 23%

Garaža 6 od 81 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 81 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 271.296 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 56.000 do 851.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.508 €/m², a medijana 3.636 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 6.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.286 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.286 €/m²), Centar (Uži) (4.647 €/m²), Vračar (Centar) (4.021 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 28% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.407 €.