stan Beograd poslednjih 10 dana (1.019 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

250.592 €

Medijana: 206.590 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.254 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.479 €/m² Najskuplje: 4.315 €/m²

Mirijevo 2.479 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.479 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.723 € i površinom oko 68,8 m².

Banovo Brdo 2.711 €/m² +9% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.711 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.713 € i površinom oko 114,0 m².

Centar 4.197 €/m² +69% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.197 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 470.200 € i površinom oko 111,0 m².

Kalenić 4.315 €/m² +74% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.315 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.875 € i površinom oko 57,0 m².

Hram Sv. Save 4.193 €/m² +69% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.193 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.333 € i površinom oko 57,7 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +64% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 206.590 € (prosek 250.592 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.254 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	206.590 €	3.389 €	3.254 €	1.019
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -21%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -40%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.019 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.592 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.254 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.019 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.808 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.808 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.438 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.556 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.989 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.438 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.893 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.433 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.756 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.927 €/m²).

Jednosoban stan 3.556 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.989 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.438 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.893 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.433 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.756 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.927 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (63%), Lift (52%), Parking mesto (21%), Novogradnja (19%), Garaža (12%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 250.592 € (medijana 206.590 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.254 €/m², a medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.019 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.479 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.479 €/m²), Banovo Brdo (2.711 €/m²), Centar (4.197 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.808 €.