Stan Beograd pere todoroviã„â‡a

1.854 oglasa · pros. 272.294 € · med. 214.500 € · 3.331 €/m² (med. 3.302 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 100m² · 169.000€

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića, 100m2

Zemun polje, Zemun, Beograd

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića 4.0, 100m2 (lođa 8m2), 2/2, EG, interfon, podrum U ponudi komforan, renoviran četvorosoban stan u mirnoj... više

169.000€ (1 690 €/m²)

4.0 soba
100m²
2/2 spratova

Stan

Rakovica, Stari Košutnjak - Pere Velimirovića 45m2

Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd

1.0, 45m2 (lođa), 8/13, CG, dva lifta, klima, KTV, internet, interfon, podrum Ulica Pere Velimirovića nalazi se u Starom Košutnjaku, između... više

135.000€ (3 000 €/m²)

1.0 soba
45m²
8/13 spratova

Stan

Rakovica, Kanarevo brdo, Pere Velimirovića, 1.0, 43m2, 120000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 134438, VII/IX, klima, lift, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena... više

120.000€ (2 790 €/m²)

1 soba
43m²
7/9 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Pere Segedinca, 3.0, 85m2, 247000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 124969, IV/IV, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, stambena zgrada. Prodaje se stan u izgradnji,zavrsetak... više

247.000€ (2 905 €/m²)

3 soba
85m²
4/4 spratova

Stan

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma u najlepšem delu Karaburme na drugom od četiri sprata. Sastoji se od predsoblja,... više

130.000€ (3 333 €/m²)

1 soba
39m²
2/4 spratova

Stan

Rakovica, Stari Košutnjak, Pere Velimirovića, 3.5, 92m2, 295000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133961, III/VI, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran. *** PRAVA PORODICNA NEKRETNINA, RETKO U PONUDI *** Svetao, dvostrano... više

295.000€ (3 206 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Stan

Zvezdara, Konjarnik, Mihaila Todorovića, 3.0, 80m2, 180000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 117454, PR/III, uknjizen, parking, dvoriste/basta, ostava, deljiv. *** PORODICNA NEKRETNINA *** Izuzetno lokacijski pozicioniran,... više

180.000€ (2 250 €/m²)

3 soba
80m²

Stan

Prodajem stan na Karaburmi

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 55m2 po papirima na 2 fizicki na 3 spratu na Karaburmi u Pere Cetkovica pored same okretnice. Uknjizen. Dvostrano orjentisan, okruzen... više

167.000€ (3 036 €/m²)

2.5 soba
55m²

Stan

Rakovica, Kanarevo brdo – Borska 38m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

1.5, 38m2 + terasa, 1/2, TA, interfon, internet, telefon, KTV Borska ulica se proteže od ulice Pere Velimirovića pa sve do Opštine Rakovica.... više

110.000€ (2 894 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/2 spratova

Stan

PRODAJA, BW PARKVIEW, 3.0, PERFEKTAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izuzetan, dvostrano orijentisan stan(jug - zapad), sa divnim i ocaravajucim panoramskim pogledom prema reci i gradskom jezgru. Nekretnina se... više

395.000€ (4 759 €/m²)

3 soba
83m²
23.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 148m² · 926.888€

Stan Novo

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla, 148m2 - A REFLECTION FOR ALL TIME

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla - A REFLECTION FOR ALL TIMES 4.0, 148m2 (two terraces 23m2), 12/25, central heating, lift, air... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Pera Ćetkovića, 55m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Pera Ćetkovića 2.0, 55m2 (lođa 4m2), 2/4, norveški radijatori, klima, interfon, podrum Odličan, kompletno renoviran... više

157.000€ (2 854 €/m²)

2.0 soba
55m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

272.294 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.331 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.516 €/m² Najskuplje: 4.643 €/m²

Mirijevo 2.752 €/m² +9% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.752 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.283 € i površinom oko 61,4 m².

Karaburma 2.651 €/m² +5% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.651 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.467 € i površinom oko 65,5 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +85% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 2.516 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.516 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.075 € i površinom oko 166,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +75% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Lekino Brdo 3.714 €/m² +48% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.714 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.733 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 272.294 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.331 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.392 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.500 €	3.302 €	3.331 €	1.854
Novi Sad	185.400 €	2.392 € -28%	2.476 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -36%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -37%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.961 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.294 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.331 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.854 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.917 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.917 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.628 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.864 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.413 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.628 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.574 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.789 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.345 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.823 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.314 €/m²).

Jednosoban stan 3.864 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.413 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.628 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.574 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.789 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 4.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.823 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.314 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (70%), Lift (43%), Parking mesto (29%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 272.294 €, a medijana 214.500 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.331 €/m², medijana je 3.302 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 272.294 € (medijana 214.500 €), prosečna površina 84,7 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.752 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.752 €/m²), Karaburma (2.651 €/m²), Vukov Spomenik (4.643 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (23% oglasa, prosečno 3.628 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.864 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.413 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.628 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.574 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.789 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 34.917 €.

Mirijevo ima prosečno 2.752 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.283 € i površinom oko 61,4 m². Karaburma ima prosečno 2.651 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.467 € i površinom oko 65,5 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.302 €/m², prosek 3.331 €/m², 1.854 oglasa), Novi Sad (med. 2.392 €/m², prosek 2.476 €/m², 1.709 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.033 €/m², 683 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.057 €/m², 71 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).