stan Beograd osvetljen (78 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.913 €

Medijana: 330.663 €

Prosečna površina

99,3 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

3.548 €/m²

Medijana: 3.675 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.432 €/m² Najskuplje: 4.596 €/m²

Banovo Brdo 3.432 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.432 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 523.911 € i površinom oko 156,9 m².

Beograd Na Vodi 4.570 €/m² +33% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.570 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 94,8 m².

Autokomanda 3.479 €/m² +1% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.479 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 79,3 m².

Dorćol 4.596 €/m² +34% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.596 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.667 € i površinom oko 82,0 m².

Centar 4.240 €/m² +24% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.240 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 498.333 € i površinom oko 117,7 m².

Vračar (Centar) 3.858 €/m² +12% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.858 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 112,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 330.663 € (prosek 344.913 €) i medijanu od 3.675 €/m² (prosek 3.548 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.663 €	3.675 €	3.548 €	78
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -20%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -43%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -46%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.913 €, prosečna površina 99,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.548 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (22 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.101 €).

Sniženih oglasa

28%

22/78

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.101 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 15 ogl. · 19%

70 – 100 m² 19 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 31%

iznad 150 m² 10 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.852 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.420 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.342 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.570 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.197 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.852 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.801 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.622 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.549 €/m²).

Jednosoban stan 3.420 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.342 €/m² · 4 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.570 €/m² · 11 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.197 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.852 €/m² · 23 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.801 €/m² · 6 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.622 €/m² · 16 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.549 €/m² · 4 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (62%), Novogradnja (28%), Garaža (22%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 62 od 78 ogl. · 79%

Terasa 58 od 78 ogl. · 74%

Lift 48 od 78 ogl. · 62%

Novogradnja 22 od 78 ogl. · 28%

Garaža 17 od 78 ogl. · 22%

Parking mesto 14 od 78 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 344.913 € (medijana 330.663 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 1.750 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.548 €/m², a medijana 3.675 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 78 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,3 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.432 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.432 €/m²), Beograd Na Vodi (4.570 €/m²), Autokomanda (3.479 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 28% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.101 €.