stan Beograd odmor (50 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.988 €

Medijana: 221.450 €

Prosečna površina

87,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.263 €/m²

Medijana: 2.984 €/m²

Raspon cena

74.000 – 980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vidikovac, Đeram i dr..

Najjeftinije: 3.007 €/m² Najskuplje: 5.361 €/m²

Beograd Na Vodi 5.361 €/m² +78% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.361 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 480.444 € i površinom oko 91,0 m².

Vidikovac 3.578 €/m² +19% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.578 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.200 € i površinom oko 75,7 m².

Đeram 3.276 €/m² +9% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 3.276 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383.250 € i površinom oko 117,0 m².

Zeleno Brdo 3.086 €/m² +3% · 2 ogl.

Zeleno Brdo ima prosečno 3.086 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.925 € i površinom oko 47,0 m².

Lekino Brdo 3.065 €/m² +2% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.065 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.450 € i površinom oko 102,0 m².

Cara Dušana 3.007 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.007 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.375 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 221.450 € (prosek 282.988 €) i medijanu od 2.984 €/m² (prosek 3.263 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	221.450 €	2.984 €	3.263 €	50
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -3%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -26%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -31%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -33%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.988 €, prosečna površina 87,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.263 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (14 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.557 €).

Sniženih oglasa

28%

14/50

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.557 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 18%

50 – 70 m² 13 ogl. · 26%

70 – 100 m² 10 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.369 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.172 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.168 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.721 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.369 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.885 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.812 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.115 €/m²).

Jednosoban stan 5.172 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.168 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.417 €/m² · 9 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.721 €/m² · 6 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.369 €/m² · 12 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.885 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.812 €/m² · 9 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.115 €/m² · 6 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (74%), Lift (60%), Novogradnja (32%), Garaža (26%), Parking mesto (14%).

Terasa 43 od 50 ogl. · 86%

Uknjiženo 37 od 50 ogl. · 74%

Lift 30 od 50 ogl. · 60%

Novogradnja 16 od 50 ogl. · 32%

Garaža 13 od 50 ogl. · 26%

Parking mesto 7 od 50 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 282.988 € (medijana 221.450 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 74.000 do 980.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.263 €/m², a medijana 2.984 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 6.666 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 5.361 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.361 €/m²), Vidikovac (3.578 €/m²), Đeram (3.276 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 28% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.557 €.