Trosoban stan, Lekino Brdo · 60m² · 219.900€

Voždovac, Lekino brdo - Tetovska, 60m2

3

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 4

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 219.900€

Površina: 60 m² (3 665 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1493094

Opis

Voždovac, Lekino brdo - Tetovska

3.0, 60m2 (terasa), VPR/3, toplotne pumpe, lift, interfon, garaža

U ponudi je stan u novogradnji površine 60m2, smešten na visokom prizemlju moderne zgrade, sa planiranim završetkom radova u junu 2026. godine.

Stan je funkcionalno projektovan i poseduje terasu koja gleda ka ulici, pružajući dodatni prostor za odmor i svakodnevno uživanje.

Objekat se gradi po savremenim standardima gradnje, sa posebnim akcentom na kvalitet materijala i završne radove, što ovu nekretninu čini odličnim izborom kako za život, tako i kao investiciju.

Uz stan postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 29.000€.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%.

Agent Verica Simović: 060/30-37-997 (... Prikaži broj licenca br. 2280)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 219.900 € Prosek: 291.820 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -6% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.665 €/m² Prosek: 3.404 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

291.820 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.404 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.350 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.036 € i površinom oko 81,9 m².

Banovo Brdo 3.138 €/m² +34% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.138 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.178 € i površinom oko 112,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +118% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +110% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +72% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.878 €/m² +65% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.878 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 94,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 291.820 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.404 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.307 €	3.404 €	1.865
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -14%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -35%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -39%	1.987 €	22

Za stan (Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.820 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.404 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.865 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.935 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.935 €

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.138 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.461 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.573 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.138 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.156 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.509 €/m²).

Jednosoban stan 3.461 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.573 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.138 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.156 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.509 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (46%), Parking mesto (30%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 219.900 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 291.820 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.665 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je oko 3.404 €/m², medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi 291.820 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.404 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.865 oglasa za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.