stan Beograd od 50m2 (1.462 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.628 €

Medijana: 263.500 €

Prosečna površina

95,7 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.294 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

119.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.081 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.081 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.081 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.231 € i površinom oko 94,7 m².

Banovo Brdo 2.801 €/m² +35% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.801 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.978 € i površinom oko 131,4 m².

Karaburma 2.552 €/m² +23% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.552 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.800 € i površinom oko 71,8 m².

Blok 65 5.129 €/m² +146% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +137% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.729 €/m² +79% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.750 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 263.500 € (prosek 313.628 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.294 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	263.500 €	3.211 €	3.294 €	1.462
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -14%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -29%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -36%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -38%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.628 €, prosečna površina 95,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.294 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.462 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.020 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.020 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 3.061 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.450 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.061 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.205 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.391 €/m²).

Dvosoban stan 3.450 €/m² · 18 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.061 €/m² · 36 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.205 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.391 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (77%), Lift (42%), Parking mesto (28%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 313.628 € (medijana 263.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 119.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.294 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.462 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,7 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.081 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.081 €/m²), Banovo Brdo (2.801 €/m²), Karaburma (2.552 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.020 €.