Cetvorosoban stan, Sumice · 81m² · 338.000€

VOZDOVAC SUMICE 81m2 , 338000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 338.000€

Površina: 81 m² (4 172 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1510539

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Sumice, Ljermontova, 4.0, 81 m2, bez terase, VPR od VII spratova, cg, lift, interfon, klima, renoviran, namesten, odmah useljiv, uknjizen na 81 m2 gradjevinske, odnosno 75 m2 korisne povrsine, 2 podruma, starogradnja.

U jednom od najatraktivnijih delova grada, nadomak parka Sumice i hotela Srbija, nalazi se ovaj prostran, porodicni stan, u lepo odrzavanoj zgradi.

Izuzetna osvetljenost, izolovanost od buke i odlicna lokacija cine ovaj stan izuzetnom prilikom.

Prostorije: hodnik, dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, 3 spavace sobe, kupatilo, ostava.

Stanu pripadaju i dva podruma, povrsine 8.5 m2 i 4.5 m2.

Idealan prostor za one koji zele zivot na tihoj mikrolokaciji, okruzenoj zelenilom, a ujedno odlicnu pozicioniranost i povezanost sa ostatkom grada, kao i auto-putem.

Cena 338 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056065... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sumice, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 338.000 € Prosek: 436.031 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 353.500 € · -4% (blizu medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 4.173 €/m² Prosek: 4.086 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 3.675 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.710 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

436.031 €

Medijana: 353.500 €

Prosečna površina

103,0 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

4.086 €/m²

Medijana: 3.675 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sumiceu, Voždovcu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.556 €/m² Najskuplje: 7.046 €/m²

Beograd Na Vodi 7.046 €/m² +176% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.046 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 848.841 € i površinom oko 120,4 m².

Dedinje 5.174 €/m² +102% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.174 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 874.594 € i površinom oko 168,1 m².

Hram Sv. Save 4.823 €/m² +89% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.823 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 728.300 € i površinom oko 146,2 m².

Mirijevo 2.556 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.556 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 198.560 € i površinom oko 77,6 m².

Dorćol 4.879 €/m² +91% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.879 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 597.500 € i površinom oko 148,5 m².

Vukov Spomenik 3.710 €/m² +45% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.710 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 318.772 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 353.500 € (prosek 436.031 €) i medijanu od 3.675 €/m² (prosek 4.086 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	353.500 €	3.675 €	4.086 €	1.876
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -20%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -39%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -43%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -46%	1.997 €	25

Za četverosoban stan, stan (Sumiceu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.876 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.031 €, prosečna površina 103,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.086 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sumiceu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.876 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Sumiceu, Voždovcu, Beogradu je 29% oglasa za četverosoban stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 46.291 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

46.291 €

U Sumiceu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Sumiceu, Voždovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Sumiceu, Voždovcu, Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.797 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.983 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.025 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.296 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.919 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.279 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.797 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.823 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.983 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.025 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.296 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.919 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.279 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.797 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.823 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan u Sumiceu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (67%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (44%), Garaža (38%), Parking mesto (33%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Sumiceu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 338.000 € - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 436.031 €, a medijana 353.500 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.600.000 €.

Cena po m² iznosi 4.173 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za četverosoban stan u Sumiceu, Voždovcu, Beogradu je oko 4.086 €/m², medijana 3.675 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.710 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Sumiceu, Voždovcu, Beogradu iznosi 436.031 € (medijana 353.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Sumiceu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 4.086 €/m², a medijana 3.675 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.710 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.876 oglasa za četverosoban stan u Sumiceu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,0 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.