stan Beograd na kredit do treceg sprata lift (40 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

216.242 €

Medijana: 203.900 €

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.064 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

81.995 – 520.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lekino Brdo, Braće Jerković i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.579 €/m² +67% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.579 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 58,0 m².

Lekino Brdo 4.041 €/m² +162% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.041 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.895 € i površinom oko 61,3 m².

Braće Jerković 2.689 €/m² +74% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.689 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.304 € i površinom oko 71,7 m².

Boleč 1.541 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Boleč ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.122 € i površinom oko 56,0 m².

Čukarica 3.262 €/m² +112% · 2 ogl.

Čukarica ima prosečno 3.262 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.380 € i površinom oko 71,5 m².

Banovo Brdo 3.261 €/m² +112% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.261 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.538 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 203.900 € (prosek 216.242 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.064 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	203.900 €	3.000 €	3.064 €	40
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -2%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -26%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -31%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -33%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.242 €, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.064 €/m². Raspon cena kreće se od 81.995 – 520.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (7 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 322.814 €).

Sniženih oglasa

18%

7/40

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

322.814 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (55%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (5%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 55%

70 – 100 m² 12 ogl. · 30%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.777 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.146 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.192 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.777 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.259 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.488 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 3.831 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.146 €/m² · 5 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.192 €/m² · 8 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.777 €/m² · 9 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.259 €/m² · 8 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.488 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.831 €/m² · 6 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (75%), Uknjiženo (53%), Garaža (48%), Novogradnja (48%), Parking mesto (25%).

Lift 40 od 40 ogl. · 100%

Terasa 30 od 40 ogl. · 75%

Uknjiženo 21 od 40 ogl. · 53%

Garaža 19 od 40 ogl. · 48%

Novogradnja 19 od 40 ogl. · 48%

Parking mesto 10 od 40 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 216.242 € (medijana 203.900 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 81.995 do 520.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.064 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.492 do 5.098 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 124,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.579 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.579 €/m²), Lekino Brdo (4.041 €/m²), Braće Jerković (2.689 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 17%, odnosno oko 322.814 €.