stan Beograd krst (109 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

352.655 €

Medijana: 287.450 €

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

4.015 €/m²

Medijana: 3.961 €/m²

Raspon cena

62.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.666 €/m² Najskuplje: 6.220 €/m²

Crveni Krst 3.985 €/m² +49% · 24 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.985 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.012 € i površinom oko 76,6 m².

Beograd Na Vodi 6.220 €/m² +133% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.220 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 689.984 € i površinom oko 105,4 m².

Centar 4.156 €/m² +56% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.156 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.713 € i površinom oko 60,8 m².

Vračar (Centar) 4.273 €/m² +60% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.273 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.000 € i površinom oko 84,5 m².

Mirijevo 2.685 €/m² +1% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.685 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 67,0 m².

Skojevsko Naselje 2.666 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.666 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 236,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 287.450 € (prosek 352.655 €) i medijanu od 3.961 €/m² (prosek 4.015 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.450 €	3.961 €	4.015 €	109
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -29%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -43%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -47%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -48%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.655 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.015 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 109 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.533 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.533 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.182 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.231 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.105 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.778 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.182 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.267 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.577 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.228 €/m²).

Garsonjera 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.231 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.283 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.105 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.778 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.182 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.267 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.577 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.228 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (63%), Lift (50%), Garaža (29%), Parking mesto (19%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 352.655 € (medijana 287.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.015 €/m², a medijana 3.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.568 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 109 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (24 oglasa, prosečno 3.985 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.985 €/m²), Beograd Na Vodi (6.220 €/m²), Centar (4.156 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.533 €.