Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 180m² · 730.000€

RASKOSAN 4.0 STAN NA CRVENOM KRSTU SA 2 GARAZNA MESTA

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 180m² · 730.000€

Tip

Stan

Površina

180 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 730.000€

Površina: 180 m² (4 055 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1414673

Opis

Prodajemo luksuzan cetvorosoban stan na odlicnoj lokaciji, u najlepsem delu Crvenog krsta na
Vracaru. Nalazi se na izdvojenoj mikrolokaciji, koju karakterise izuzetan mir I puno zelenila,
izmdju Zicke ulice I Bulevara Kralja Aleksandra. Ova lokacija pruza izuzetano konforan zivot,
u smislu snabdevenosti, skola, vrtica, kao I dobru konekciju sa svim delovima grada.
Sama nekretnina je u zgradi novije gradnje, sa samo 6 stanova. Izuzetan kvalitet gradnje i
opremljenosti samog stana. Stan je sam na spratu I do njega je moguce doci i direktno liftom
iz garaze.
Iz stana se pruza prelep pogled na Zvezdaru i neposredno okruzenje, koji se ubuduce ne
moze zakloniti. Stan je trostrano orjentisan, sto ga cini svetlim I prozracnim
Sam dnevni boravak od 46 m2 povezan je sa prostranom funkcionalnom kuhinjom, I moze
se odvojiti staklenim vratima po potrebi. Pored toga iz dnevnog boravka se izlazi na
terasu.
Spavaci blok je odvojen degazmanom u kom se nalaze ugradni ormani. Takodje pored 2
velike spavace sobe, master spavaca soba je potpuno izdvojena sa sopstvenim kupatilom.
Iz nje se izlazi na terasu sa koje se pruza prelep pogled. U stanu ukupno postoje 2 kupatila
i gostinjiski toalet. U spavacem bloku su vesernica –ostava i dodatna ostava (walk-in
garderober).
Ceo stan je planski opremljen ugradnim palkarima od poda do plafona, ( predsoblje,
degazmani, spavace sobe). Sve od ugradnih ormana, polica, kreveta, I kuhinje ostaje u
stanu s obzirom da je pravljeno po meri. Plafonska r

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 730.000 € Prosek: 300.289 € · +143% (iznad proseka)
Medijana: 237.000 € · +208% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 4.056 €/m² Prosek: 3.461 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 3.368 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.497 €/m² Prosek · Medijana 8.000 €/m²

Prosečna cena

300.289 €

Medijana: 237.000 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.461 €/m²

Medijana: 3.368 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 6.623 €/m²

Dedinje 5.215 €/m² +125% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.215 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 953.266 € i površinom oko 182,8 m².

Karaburma 2.765 €/m² +19% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.765 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.450 € i površinom oko 52,8 m².

Mirijevo 2.322 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.322 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.592 € i površinom oko 83,6 m².

Beograd Na Vodi 6.623 €/m² +185% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.623 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 559.667 € i površinom oko 87,3 m².

Krunski Venac 4.522 €/m² +95% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.522 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 58,3 m².

Kalenić 3.790 €/m² +63% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.790 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 83,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.000 € (prosek 300.289 €) i medijanu od 3.368 €/m² (prosek 3.461 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.000 €	3.368 €	3.461 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -17%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -34%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -38%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Crveni Krst, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.289 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.461 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Krst, Zvezdara, Beograd je 26% oglasa za četverosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.829 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.829 €

U Crveni Krst, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Crveni Krst, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.298 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.371 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.581 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.459 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.298 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.892 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.439 €/m²).

Jednosoban stan 3.371 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.036 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.581 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.459 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.298 €/m² · 28 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.892 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.439 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Lift (57%), Novogradnja (32%), Parking mesto (28%), Garaža (23%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 730.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 300.289 € (+143%) i iznad medijane od medijane od 237.000 € (+208%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.234.584 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.056 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd oko 3.461 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 3.368 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.497 do 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd iznosi 300.289 €, a medijana 237.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.461 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.497 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.289 € (medijana 237.000 €), prosečna površina 85,0 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.