stan Beograd i krst (103 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

359.264 €

Medijana: 294.500 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

4.008 €/m²

Medijana: 3.873 €/m²

Raspon cena

56.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.685 €/m² Najskuplje: 6.220 €/m²

Crveni Krst 3.978 €/m² +48% · 28 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.978 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.118 € i površinom oko 83,8 m².

Beograd Na Vodi 6.220 €/m² +132% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.220 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 689.984 € i površinom oko 105,4 m².

Centar 4.156 €/m² +55% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.156 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.713 € i površinom oko 60,8 m².

Vračar (Centar) 4.094 €/m² +52% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.094 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.800 € i površinom oko 99,0 m².

Karaburma 3.053 €/m² +14% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.053 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.600 € i površinom oko 104,0 m².

Mirijevo 2.685 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.685 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 294.500 € (prosek 359.264 €) i medijanu od 3.873 €/m² (prosek 4.008 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.500 €	3.873 €	4.008 €	103
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -33%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -42%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -47%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -48%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.264 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.008 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 103 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.510 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.510 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.082 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.040 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.346 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.047 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.729 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.082 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.393 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.404 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.191 €/m²).

Jednosoban stan 4.040 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.346 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.047 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.729 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.082 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.393 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.404 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.191 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (64%), Lift (52%), Garaža (27%), Parking mesto (21%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 359.264 € (medijana 294.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.008 €/m², a medijana 3.873 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.568 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 103 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (28 oglasa, prosečno 3.978 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.978 €/m²), Beograd Na Vodi (6.220 €/m²), Centar (4.156 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.510 €.