stan Beograd hotel yu (41 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

406.908 €

Medijana: 303.888 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

4.552 €/m²

Medijana: 4.163 €/m²

Raspon cena

70.200 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.800 €/m² Najskuplje: 6.002 €/m²

Beograd Na Vodi 5.696 €/m² +216% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.696 €/m² - 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466.703 € i površinom oko 79,3 m².

Centar 3.814 €/m² +112% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.814 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467.250 € i površinom oko 119,8 m².

Kaluđerica 1.800 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.800 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.400 € i površinom oko 54,7 m².

Knez Mihailova 6.002 €/m² +233% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 6.002 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.138.944 € i površinom oko 187,5 m².

Stari Grad 5.367 €/m² +198% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.367 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.000 € i površinom oko 56,0 m².

Centar (Uži) 4.758 €/m² +164% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.758 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.000 € i površinom oko 126,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 303.888 € (prosek 406.908 €) i medijanu od 4.163 €/m² (prosek 4.552 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	303.888 €	4.163 €	4.552 €	41
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -32%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -45%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -48%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -51%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.908 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.552 €/m². Raspon cena kreće se od 70.200 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (6 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 58.833 €).

Sniženih oglasa

15%

6/41

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

58.833 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 15%

50 – 70 m² 10 ogl. · 24%

70 – 100 m² 12 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.517 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.710 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 5.029 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.793 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 4.517 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4.751 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.636 €/m²).

Garsonjera 4.710 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 5.029 €/m² · 8 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.793 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.517 €/m² · 10 ogl. · 31%

Četverosoban stan 4.751 €/m² · 5 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.636 €/m² · 5 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (80%), Terasa (54%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (41%), Garaža (37%), Parking mesto (17%).

Lift 33 od 41 ogl. · 80%

Terasa 22 od 41 ogl. · 54%

Uknjiženo 21 od 41 ogl. · 51%

Novogradnja 17 od 41 ogl. · 41%

Garaža 15 od 41 ogl. · 37%

Parking mesto 7 od 41 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 406.908 € (medijana 303.888 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 70.200 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.552 €/m², a medijana 4.163 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 211,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.696 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.696 €/m²), Centar (3.814 €/m²), Kaluđerica (1.800 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 41 oglasa, 15% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 58.833 €.