stan Beograd gas (146 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

233.108 €

Medijana: 187.432 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.918 €/m²

Medijana: 2.700 €/m²

Raspon cena

50.000 – 740.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Voždovac, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.978 €/m² Najskuplje: 3.740 €/m²

Žarkovo 2.814 €/m² +42% · 11 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.814 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.964 € i površinom oko 70,6 m².

Voždovac 3.152 €/m² +59% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.152 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.200 € i površinom oko 97,5 m².

Zvezdara 2.769 €/m² +40% · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.769 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.483 € i površinom oko 83,7 m².

Sremčica 1.978 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.978 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.305 € i površinom oko 66,5 m².

Autokomanda 3.740 €/m² +89% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.740 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.600 € i površinom oko 86,0 m².

Batajnica 2.567 €/m² +30% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.567 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.480 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 187.432 € (prosek 233.108 €) i medijanu od 2.700 €/m² (prosek 2.918 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.889 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.250 €	2.889 € +7%	2.929 €	1.717
Beograd trenutni	187.432 €	2.700 €	2.918 €	146
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -22%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -23%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.108 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.918 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 740.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 146 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.740 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.740 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.755 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.439 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.086 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.755 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.904 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.593 €/m²).

Jednosoban stan 3.439 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.988 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.086 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.755 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.904 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.593 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (69%), Parking mesto (44%), Lift (30%), Novogradnja (23%), Garaža (20%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 233.108 € (medijana 187.432 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 740.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.918 €/m², a medijana 2.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 5.657 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 146 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (11 oglasa, prosečno 2.814 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.814 €/m²), Voždovac (3.152 €/m²), Zvezdara (2.769 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.740 €.