Trosoban stan, Beograd - Voždovačka crkva | Prodaja · 70m² · 230.000€

Voždovac, Voždovačka crkva - Bože Jankovića, 70m2 + terasa 140m2

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Voždovačka crkva | Prodaja · 70m² · 230.000€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 230.000€

Površina: 70 m² (3 285 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1495276

Opis

Voždovac, Voždovačka crkva - Bože Jankovića

3.0, 70m2 + terasa 140m2, PR/4, CG/GAS

Na prodaju nov, komforan i veoma funkcionalan trosoban stan sa velikom terasom od 140m2 koju koriste isključivo vlasnici ovog stana.

Prostorije: predsoblje, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i toalet, terasa.

Uz stan se prodaje i garaža po ceni od 20.000€

Uknjižen na 70m2.

Agencijska provizija 2%

Agent Vladimir Nikolić: 065/27-10-107 (... Prikaži broj licenca br. 6571)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 304.774 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 255.675 € · -10% (ispod medijane)

84.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.286 €/m² Prosek: 3.589 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 3.419 €/m² · -4% (u medijani)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

304.774 €

Medijana: 255.675 €

Prosečna površina

85,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.589 €/m²

Medijana: 3.419 €/m²

Raspon cena

84.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Vukov Spomenik, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.891 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 3.029 €/m² +5% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.029 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.650 € i površinom oko 54,7 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +50% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Banovo Brdo 3.480 €/m² +20% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.480 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.737 € i površinom oko 111,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +71% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.170 €/m² +10% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.170 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.548 € i površinom oko 95,0 m².

Mirijevo 2.891 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.891 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.789 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.675 € (prosek 304.774 €) i medijanu od 3.419 €/m² (prosek 3.589 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.338 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.675 €	3.419 €	3.589 €	1.852
Novi Sad	180.125 €	2.620 € -23%	2.574 €	1.697
Niš	153.552 €	2.338 € -32%	2.418 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -40%	1.941 €	30
Kragujevac	119.400 €	2.000 € -42%	1.992 €	91

Za stan (Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.774 €, prosečna površina 85,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.589 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.083 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.083 €

U Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 3.342 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.430 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.441 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.735 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.613 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.342 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.425 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.558 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.570 €/m²).

Jednosoban stan 3.430 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.441 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.735 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.613 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.342 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.425 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.558 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.570 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (60%), Lift (49%), Garaža (29%), Parking mesto (15%), Novogradnja (14%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 304.774 € (25%) i ispod medijane od medijane od 255.675 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 84.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.286 €/m², dok je prosek za stan u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd oko 3.589 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 3.419 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd iznosi 304.774 €, a medijana 255.675 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.589 €/m², medijana je 3.419 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za stan u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za stan u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.774 € (medijana 255.675 €), prosečna površina 85,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.