stan Beograd do treceg sprata (838 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.367 €

Medijana: 226.500 €

Prosečna površina

73,3 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.647 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.473 €/m² Najskuplje: 5.470 €/m²

Beograd Na Vodi 5.470 €/m² +121% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.470 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446.611 € i površinom oko 76,7 m².

Centar 4.129 €/m² +67% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.129 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.167 € i površinom oko 94,5 m².

Crveni Krst 4.030 €/m² +63% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.030 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 68,4 m².

Mirijevo 2.473 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.473 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.656 € i površinom oko 57,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Vukov Spomenik 4.378 €/m² +77% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.378 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.067 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 226.500 € (prosek 264.367 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.647 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.500 €	3.500 €	3.647 €	838
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -21%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -36%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -41%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 838 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.367 €, prosečna površina 73,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.647 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 838 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.704 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.704 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.541 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.721 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.281 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 4.610 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.541 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.346 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.105 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.564 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.673 €/m²).

Garsonjera 4.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.281 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.610 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.541 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.596 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.346 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.105 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.564 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.673 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (70%), Lift (47%), Novogradnja (22%), Garaža (17%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 264.367 € (medijana 226.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.534.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.647 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.651 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 838 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,3 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 5.470 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.470 €/m²), Centar (4.129 €/m²), Crveni Krst (4.030 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.704 €.