stan Beograd do .000 (801 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

365.743 €

Medijana: 349.500 €

Prosečna površina

105,8 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosečna cena / m²

3.444 €/m²

Medijana: 3.429 €/m²

Raspon cena

67.610 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.801 €/m² Najskuplje: 4.274 €/m²

Centar 4.274 €/m² +137% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.274 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 480.111 € i površinom oko 110,2 m².

Dedinje 3.970 €/m² +120% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.970 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 581.429 € i površinom oko 144,1 m².

Mirijevo 2.784 €/m² +55% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.784 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.560 € i površinom oko 78,4 m².

Petlovo Brdo 1.801 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.801 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.250 € i površinom oko 89,8 m².

Lekino Brdo 4.257 €/m² +136% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.257 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.786 € i površinom oko 72,0 m².

Autokomanda 3.659 €/m² +103% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.659 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.333 € i površinom oko 104,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 349.500 € (prosek 365.743 €) i medijanu od 3.429 €/m² (prosek 3.444 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.500 €	3.429 €	3.444 €	801
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -22%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -34%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -39%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -41%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 801 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.743 €, prosečna površina 105,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 801 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.141 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.141 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.296 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.411 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.564 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.296 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.156 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.815 €/m²), petosoban stan (18 oglasa, prosek 3.416 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.915 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.411 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.564 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.296 €/m² · 28 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.156 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.815 €/m² · 24 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.416 €/m² · 18 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (70%), Lift (44%), Garaža (24%), Novogradnja (17%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 365.743 € (medijana 349.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.444 €/m², a medijana 3.429 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 801 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,8 m² (medijana 102,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.274 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.274 €/m²), Dedinje (3.970 €/m²), Mirijevo (2.784 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 43.141 €.