stan Beograd centar (722 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

323.949 €

Medijana: 270.444 €

Prosečna površina

82,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.922 €/m²

Medijana: 3.945 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.017.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.522 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Beograd Na Vodi 5.295 €/m² +248% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.295 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 469.045 € i površinom oko 86,6 m².

Centar 3.941 €/m² +159% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.941 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.100 € i površinom oko 73,8 m².

Autokomanda 4.121 €/m² +171% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.121 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.247 € i površinom oko 95,5 m².

Stari Grad 3.478 €/m² +129% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Kaludjerica 1.522 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.522 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.417 € i površinom oko 74,0 m².

Blok 65 6.197 €/m² +307% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 307% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.444 € (prosek 323.949 €) i medijanu od 3.945 €/m² (prosek 3.922 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.444 €	3.945 €	3.922 €	722
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -29%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -43%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -43%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -47%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.949 €, prosečna površina 82,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.922 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.017.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 722 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.405 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.405 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.898 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.855 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.659 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.310 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.992 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.898 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.230 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.663 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.745 €/m²).

Garsonjera 4.855 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.659 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 5.310 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.992 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.898 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.230 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.663 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.745 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (66%), Uknjiženo (66%), Garaža (29%), Novogradnja (29%), Parking mesto (8%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 323.949 € (medijana 270.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.017.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.922 €/m², a medijana 3.945 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 722 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,0 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (17 oglasa, prosečno 5.295 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.295 €/m²), Centar (3.941 €/m²), Autokomanda (4.121 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.405 €.