stan Beograd 45000 e (1.876 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

387.347 €

Medijana: 304.500 €

Prosečna površina

97,7 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.868 €/m²

Medijana: 3.526 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.691 €/m² Najskuplje: 7.164 €/m²

Dedinje 4.820 €/m² +79% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.820 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 794.684 € i površinom oko 162,7 m².

Beograd Na Vodi 7.164 €/m² +166% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.164 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 661.250 € i površinom oko 92,0 m².

Dorćol 5.437 €/m² +102% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.437 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 630.500 € i površinom oko 128,5 m².

Voždovačka Crkva 3.220 €/m² +20% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.220 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 86,8 m².

Mirijevo 2.691 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.691 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.950 € i površinom oko 81,0 m².

Hram Sv. Save 4.919 €/m² +83% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.919 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 877.100 € i površinom oko 177,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 304.500 € (prosek 387.347 €) i medijanu od 3.526 €/m² (prosek 3.868 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	304.500 €	3.526 €	3.868 €	1.876
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -26%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -37%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -42%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -43%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.876 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387.347 €, prosečna površina 97,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.868 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.876 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 36.932 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

36.932 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.713 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.300 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.804 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.507 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.713 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.658 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.477 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.721 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.300 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.804 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.507 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.713 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.658 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.477 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.721 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (65%), Lift (64%), Novogradnja (44%), Garaža (34%), Parking mesto (33%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 387.347 € (medijana 304.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.868 €/m², a medijana 3.526 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.876 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,7 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (9 oglasa, prosečno 4.820 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.820 €/m²), Beograd Na Vodi (7.164 €/m²), Dorćol (5.437 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 36.932 €.