stan Beograd .. uknjizen (1.274 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.835 €

Medijana: 241.450 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.473 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

96.096 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Botanička Bašta, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.444 €/m² Najskuplje: 3.946 €/m²

Karaburma 2.690 €/m² +10% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.690 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.750 € i površinom oko 60,0 m².

Botanička Bašta 3.946 €/m² +61% · 5 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.946 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.000 € i površinom oko 91,8 m².

Žarkovo 2.635 €/m² +8% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.635 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.460 € i površinom oko 73,5 m².

Mirijevo 2.444 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.444 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.813 € i površinom oko 64,0 m².

Centar 3.854 €/m² +58% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.854 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482.667 € i površinom oko 118,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 241.450 € (prosek 294.835 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.473 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.450 €	3.250 €	3.473 €	1.274
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -12%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -32%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -38%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.274 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.835 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.473 €/m². Raspon cena kreće se od 96.096 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.274 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.509 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.509 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.182 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.062 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.895 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.173 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.574 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.182 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.657 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.857 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.076 €/m²).

Jednosoban stan 4.062 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.895 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.173 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.574 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.182 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.657 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.857 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.076 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (66%), Lift (51%), Parking mesto (36%), Garaža (21%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 294.835 € (medijana 241.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.096 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.473 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.274 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.690 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.690 €/m²), Botanička Bašta (3.946 €/m²), Žarkovo (2.635 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.509 €.