913 oglasa · pros. 297.209 € · med. 252.500 € · 3.514 €/m² (med. 3.441 €/m²)
Tržišni pregled ↓Blok 67a, A Blok, Beograd
Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više
166.000€ (5 533 €/m²)
Blok 67a, A Blok, Beograd
Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više
371.850€ (5 025 €/m²)
Blok 67a, A Blok, Beograd
Deluxe, izuzetno kvalitetno uređen stan, renoviran od poda da plafona, opremljen izuzetnim nameštajem iz uvoza, veoma komforan, a čine ga prostrani... više
730.000€ (4 147 €/m²)
Blok 67a, A Blok, Beograd
Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više
425.000€ (2 470 €/m²)
Blok 67a, A Blok, Beograd
Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više
450.000€ (5 232 €/m²)
Blok 23, Novi Beograd, Beograd
Prodajemo odlican trosoban stan na trecem spratu u zgradi jako kvalitene gradnje u blizini Sava Centra I Arene. Nepokretnost je delimicno adaptirana... više
264.000€ (3 771 €/m²)
Blok 67a, A Blok, Beograd
Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više
465.000€ (2 421 €/m²)
Blok 62, Novi Beograd, Beograd
Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 5.0, 125m2 (terasa 15m2), VPR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi izuzetno funkcionalan... više
340.000€ (2 720 €/m²)
Blok 65, West 65, Beograd
Novi Beograd, Blok 65 - Tadije Sondermajera 140m2, 5.0, 19/22, CG (kalorimetri), 3 lifta Luksuzno opremljen i vrlo svetao petosoban stan,... više
790.000€ (5 642 €/m²)
Blok 65, Beograd
U ponudi je deluxe sređen stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower. Zgrada ima 40 spratova sa... više
713.400€ (5 800 €/m²)
Blok 65, Beograd
Nov stan u Wellportu, opremljen kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom, veoma komforan i odličnog rasporeda prostorija. Čine ga dnevni boravak... više
370.000€ (4 933 €/m²)
Blok 65, Beograd
Deluxe sređen stan za svaku preporuku u okviru luksuznog kompleksa Wellport, koji pruža život po visokim standardima i uz punu privatnost i... više
790.000€ (4 787 €/m²)
Prosečna cena
297.209 €
Medijana: 252.500 €
Prosečna površina
85,1 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosečna cena / m²
3.514 €/m²
Medijana: 3.441 €/m²
Raspon cena
42.500 – 950.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Centar, Karaburma i dr..
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².
Centar ima prosečno 5.620 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 498.500 € i površinom oko 94,0 m².
Karaburma ima prosečno 2.766 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.975 € i površinom oko 67,0 m².
Kalenić Pijaca ima prosečno 4.596 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.000 € i površinom oko 64,0 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².
Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 297.209 €) i medijanu od 3.441 €/m² (prosek 3.514 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 252.500 € | 3.441 € | 3.514 € | 913 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € -18% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € -36% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -40% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -41% | 1.945 € | 29 |
Za stan (Beograd) trenutno imamo 913 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.209 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.514 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 913 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.
U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.390 €).
Sniženih oglasa
29%
29/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
24.390 €
U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).
U Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.735 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.465 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.610 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.228 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.735 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.109 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.047 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.823 €/m²).
Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (73%), Lift (54%), Garaža (21%), Parking mesto (18%), Novogradnja (9%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 297.209 €, a medijana 252.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.514 €/m², medijana je 3.441 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.382 €/m².
Trenutno imamo 913 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 913 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.209 € (medijana 252.500 €), prosečna površina 85,1 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Centar (5.620 €/m²), Karaburma (2.766 €/m²).
Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (30%).
Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 3.735 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.465 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.610 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.228 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.735 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.109 €/m²).
Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 24.390 €.
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m². Centar ima prosečno 5.620 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 498.500 € i površinom oko 94,0 m². Karaburma ima prosečno 2.766 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.975 € i površinom oko 67,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.441 €/m², prosek 3.514 €/m², 913 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).