stan Beograd blok (935 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

448.835 €

Medijana: 344.000 €

Prosečna površina

104,3 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.170 €/m²

Medijana: 3.992 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.974 €/m² Najskuplje: 7.258 €/m²

Centar 4.993 €/m² +26% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.993 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 522.850 € i površinom oko 107,1 m².

Beograd Na Vodi 7.258 €/m² +83% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.258 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.226.129 € i površinom oko 163,8 m².

Dorcol 4.949 €/m² +25% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.949 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.667 € i površinom oko 57,5 m².

Dedinje 4.521 €/m² +14% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.521 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.153.363 € i površinom oko 254,3 m².

Blok 65 4.781 €/m² +20% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.781 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.248 € i površinom oko 109,5 m².

Crveni Krst 3.974 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.974 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.750 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 344.000 € (prosek 448.835 €) i medijanu od 3.992 €/m² (prosek 4.170 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	344.000 €	3.992 €	4.170 €	935
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -31%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -44%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -44%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -48%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 935 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.835 €, prosečna površina 104,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.170 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 935 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.113 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.113 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.232 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.682 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.383 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.907 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.335 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.232 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.177 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.577 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.042 €/m²).

Jednosoban stan 4.682 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.383 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.907 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.335 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.232 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.177 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.577 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.042 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (74%), Lift (62%), Garaža (23%), Novogradnja (22%), Parking mesto (7%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 448.835 € (medijana 344.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.170 €/m², a medijana 3.992 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.808 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 935 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,3 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 4.993 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.993 €/m²), Beograd Na Vodi (7.258 €/m²), Dorcol (4.949 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.113 €.