stan adaptacija Beograd (69 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.101 €

Medijana: 234.000 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.458 €/m²

Medijana: 3.455 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Blok 45 i dr..

Najjeftinije: 3.335 €/m² Najskuplje: 5.000 €/m²

Centar 5.000 €/m² +50% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 5.000 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.239 € i površinom oko 79,8 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +47% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Blok 45 4.015 €/m² +20% · 2 ogl.

Blok 45 ima prosečno 4.015 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 49,5 m².

Vračar (Centar) 3.378 €/m² +1% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Stari Grad 3.347 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.347 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 645.500 € i površinom oko 188,5 m².

Žarkovo 3.335 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 3.335 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.500 € i površinom oko 30,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.000 € (prosek 287.101 €) i medijanu od 3.455 €/m² (prosek 3.458 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.000 €	3.455 €	3.458 €	69
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -20%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -35%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -40%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.101 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.458 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 49% oglasa za stan (34 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.466 €).

Sniženih oglasa

49%

34/69

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.466 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 16%

50 – 70 m² 15 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.954 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.395 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.961 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.954 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.537 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.483 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.371 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.337 €/m²).

Garsonjera 4.395 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.122 €/m² · 7 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.961 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.954 €/m² · 17 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.537 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.483 €/m² · 13 ogl. · 20%

Četverosoban stan 3.371 €/m² · 16 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.337 €/m² · 4 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (54%), Lift (39%), Parking mesto (19%), Garaža (6%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 61 od 69 ogl. · 88%

Terasa 37 od 69 ogl. · 54%

Lift 27 od 69 ogl. · 39%

Parking mesto 13 od 69 ogl. · 19%

Garaža 4 od 69 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 69 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 287.101 € (medijana 234.000 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 50.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.458 €/m², a medijana 3.455 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.507 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 69 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 5.000 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.000 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Blok 45 (4.015 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 49% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.466 €.