stan 25000 Beograd centar (736 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

351.296 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.972 €/m²

Medijana: 3.948 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.890 €/m² Najskuplje: 5.837 €/m²

Centar 4.590 €/m² +18% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 4.590 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.083 € i površinom oko 73,8 m².

Beograd Na Vodi 5.837 €/m² +50% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.837 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.694 € i površinom oko 60,5 m².

Dedinje 4.334 €/m² +11% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.334 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.116.450 € i površinom oko 254,3 m².

Crveni Krst 3.890 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.890 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.500 € i površinom oko 73,5 m².

Blok 65 4.708 €/m² +21% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Dorcol 4.192 €/m² +8% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.192 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.000 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 351.296 €) i medijanu od 3.948 €/m² (prosek 3.972 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.948 €	3.972 €	736
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -24%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -44%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -45%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -49%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 736 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.296 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.972 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 736 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.415 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.415 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 4.359 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.046 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 4.359 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.300 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.314 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.417 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.377 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.683 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.046 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.359 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.300 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.314 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.417 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.377 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.683 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (73%), Lift (57%), Parking mesto (18%), Garaža (18%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 351.296 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.972 €/m², a medijana 3.948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.450 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 736 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 4.590 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.590 €/m²), Beograd Na Vodi (5.837 €/m²), Dedinje (4.334 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.415 €.